Дата принятия: 28 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2013 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием представителя истца Яситникова И.А., согласно доверенности Самоходкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516 по иску Яситникова И. А. к Яситникову О. А. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Яситников И.А. обратился в суд с иском к Яситникову О.А. о признании права собственности на часть жилого дома.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его братом Яситниковым О.А. был заключен договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка. На основании данного договора купли-продажи он купил у Яситникову О. А. в долевую собственность 1\2 долю жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес>.
Заключенный между ними договор купли-продажи и иные необходимые документы были сданы в орган осуществляющий государственную регистрацию права собственности. В связи с этим, за ним было зарегистрировано право и выданы свидетельства. С момента покупки, он стал фактически пользоваться своей частью жилого дома. Данный дом состоит из двух квартир. Его часть дома требовала ремонта. После ремонта фактически занимаемая им часть жилого дома стала иметь следующие помещения: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., лестница площадью <данные изъяты> кв.м., то есть общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям? данным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В судебном заседании представитель истца Яситникова И.А., согласно доверенности Самоходкин В.И., настаивал на удовлетворении исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик - Яситников О.А. в суд не явился, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направило, возражений не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Яситникова И.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.131 и ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал Яситникову О.А. 1\2 доли указанного жилого дома и 1\2 доли земельного участка. После ремонта фактически приобретенная Яситниковым И.А. часть жилого дома изменилась.
Согласно техническому паспорту, часть дома истца состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м., подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м., подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м., лестницей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>6 кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.12), копии договора (л.д.13-14), копии кадастрового плана (л.д.15), копии свидетельств (л.д.17-18), копии справки (л.д.19), копии технического паспорта (л.д.20-30). В силу требований ч.1ст. 36, ч.1ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома, в которой тот проживает. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе, фактических обстоятельствах и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Яситникова И. А. к Яситникову О. А. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Яситниковым И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м., подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м., подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м., лестницей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
