Дата принятия: 28 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2013 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Гулямовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брежнева В.В. к Бурьяница Н.В. , Бурьяница В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Брежнев В.В. обратился в Степновский районный суд Ставропольского края с иском к Бурьяница Н.В. , Бурьяница В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома по адресу:.... Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Этот дом и земельный участок были им приобретены по договору купли-продажи. В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в его доме, однако, фактически в нем не проживают, добровольно выписываться не желают.
С момента покупки дома он проживает в нем со своей семьей, Сестра жены Бурьяница Н.В. попросила прописать ее в доме, чтобы получать социальные пособия, после она обещала выписаться. Договор социального найма он с ней не заключал. Бурьяница Н.В. и ее несовершеннолетняя дочь Бурьяница В.А. никогда в его доме не проживали и сразу после регистрации выехали в неизвестном направлении, место нахождение их в настоящее время ему неизвестно.
Через родственников он с женой связывался с Бурьяница Н.В. , но она не сообщает своего места жительства, добровольно сниматься с регистрационного учета из его дома отказывается.
Он имеет право в полной мере осуществлять свое право собственности, однако в связи с регистрацией в его доме ответчиков, лишен возможности в полной мере осуществлять свои права собственника. Соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось.
Просит суд в соответствии со ст. 35 ЖК РФ признать Бурьяница Н.В. и Бурьяница В.А. утратившими свое право пользования жилым домом, расположенным по адресу:....
В судебном заседании истец настаивал на своих исковых требованиях, просил их удовлетворить в полном объеме. Ему не известно точное местонахождение ответчиков.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, о месте их нахождения сведений нет. Последним известным местом жительства, является адрес их регистрации в жилом доме истца. В настоящее время ответчики там не проживают.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом установлено, что по указанному в исковом заявлении адресу ответчик не проживает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем:
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права ... ... следует, что Брежнев В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:....
Записи домовой книги жилого дома, расположенного по адресу:..., свидетельствуют о том, что Бурьяница Н.В. и Бурьяница В.А. в настоящий момент состоят на регистрационном учете по этому адресу.
Членами семьи Брежнева В.В. ответчики не являются и фактически не проживают в жилом доме, находящемся у него на праве собственности.
В суде установлено, что Бурьяница Н.В. и Бурьяница В.А. не желают добровольно сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что Бурьяница Н.В. и Бурьяница В.А. не желая сняться с регистрационного учета по месту жительства, по требованию собственника Брежнева В.В. , нарушают его право собственности.
Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ч. ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Брежнева В.В. к Бурьяница Н.В. , Бурьяница В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Бурьяница Н.В. , Бурьяница В.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:....
Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделением Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю с регистрационного учета по адресу:....
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья - В.Т. Товкань
