Дата принятия: 28 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2013 года
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.
с участием представителя истца - Е.А.М..
ответчиков Ж.С.Н., П.Н.Б., П.М.А., Е.Е.Н.
при секретаре Медведевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.И. к Ж.С.Н., П.Н.Б., П.М.А., Е.Е.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Истец К.В.И. обратилась в суд с иском к Ж.С.Н., П.Н.Б., П.М.А. Е.Е.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, указав, что является собственником квартиры № в доме № по улице ... в городе .... В период с <Ч.М.Г.> по <Ч.М.Г.> по инициативе группы жильцов было проведено собрание в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома № по улице ... и принятые решения оформлены протоколом от <Ч.М.Г.>. Считает, что принятое решение общего собрания собственников оформленное протоколом от <Ч.М.Г.> нарушает её права и законные интересы, а также оформлено с нарушением требований ЖК РФ, поскольку в нарушение требований ст. 45, п.3 ст. 48, п.1 ст. 161.1 ЖК РФ перед началом собрания никаких уведомлений не было развешено на информационных стендах, не направлено по почте, соответственно ей не было известно о проводимом собрании, о его инициаторах и повестки дня, и она не имела возможности принять участия в голосовании по вопросам повестки дня, подсчет голосов произведен с нарушением исходя из расчета один глосс равен одному кв.м. общей площади помещения, из числа членов Совета многоквартирного дома и новым старшим по дому избран один из жителей, который не является собственником.
В судебное заседание К.В.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель К.В.И.- Е.А.М., действующая на основании доверенности от <Ч.М.Г.>, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчики Ж.С.Н., П.Н.Б., П.М.А. Е.Е.Н. иск не признали и пояснили, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице ..., оформленное протоколом от <Ч.М.Г.> считают законным и не нарушающим законные права и интересы истца. Кроме того, К.В.И. на момент проведения указанного собрания не являлась собственником квартиры № в доме № по улице ..., в связи с чем действующим жилищным законодательством ей не предоставлено право обжаловать решения собственников такого дома. В иске просили отказать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно нормам ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Анализ указанной нормы права позволяет прийти к выводу о том, что лицо, подавшее заявление в суд, должно быть собственником помещения на момент принятия решения общим собранием, решение должно быть принято с нарушениями Жилищного кодекса РФ и должно нарушать права заявителя.
Лица, не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, не могут обжаловать решения собственников такого дома.
Установлено, что <Ч.М.Г.> решением собственников помещений многоквартирного дома № по улице ... в городе ... по результатам заочного голосования, избраны : старший по дому и старшие по подъездам, Совет многоквартирного дома, обозначены претензии по договору оказания услуг управляющей компании ООО «ХХХ».
Действующее жилищное законодательство предоставляет право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме только собственникам помещений в указанном доме (ч. 1 ст. 48).
В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру № в доме № по улице ... в городе ... у К.В.И. возникло с момента регистрации <Ч.М.Г.>. С заявлением об оспаривании решения общего собрания от <Ч.М.Г.> К.В.И. обратилась в суд <Ч.М.Г.>, однако не являлась собственником на дату проведения вышеуказанного общего собрания собственников многоквартирного дома.
Доказательства того, что права истца в результате принятия оспариваемого решения общего собрания оказались нарушенными, повлекли наступление для К.В.И. неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления её предполагаемых нарушенных прав, путем признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, в материалы дела не представлены.
С учетом изложенного, в иске К.В.И. к Ж.С.Н., П.Н.Б., П.М.А., Е.Е.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по улице ... в городе ..., проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания от <Ч.М.Г.> недействительным следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
В иске К.В.И. к Ж.С.Н., П.Н.Б., П.М.А., Е.Е.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по улице ... в городе ..., проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания от <Ч.М.Г.> недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
