Решение от 28 июня 2013 года

Дата принятия: 28 июня 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июня 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
 
    при секретаре     Арискиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Островского В. А. к Абанскому районному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилые помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Островский В.А. обратился в суд с иском к Абанскому районному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилые помещения <данные изъяты>, площадью соответственно <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, строение <данные изъяты>.
 
    Как указано в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ году Островский В.А. приобрел у ООО «Хозяйство райпотребсоюза» (<адрес> союз потребительских обществ) в лице директора Д три нежилых помещения, расположенные в нежилом здании по адресу:<адрес>, принадлежащие ответчику на праве собственности. Сделки были совершены в простой письменной форме в виде договоров купли-продажи, подписанных обеими сторонами. Он оплатил в кассу Абанского райпотребсоюза обусловленную договорами сумму. Вышеуказанная недвижимость была передана ему по актам приема-передачи, также подписанным обеими сторонами. Сделки сторонами не оспаривались. До настоящего времени он пользуется приобретёнными им вышеуказанными нежилыми помещениями как собственник, используя эти помещения для личных нужд, в основном, в качестве складских помещений. Впоследствии    купленным    им нежилым    помещениям    были    присвоены следующие адреса: помещению, приобретенному по договору № от <данные изъяты> года    (площадь <данные изъяты> кв.м.) был присвоен адрес:<адрес> строение <данные изъяты> помещение <данные изъяты>; помещению, приобретенному по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (площадь <данные изъяты> кв.м.) был присвоен адрес:<адрес> строение <данные изъяты> помещение <данные изъяты>; помещению, приобретённому по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (площадь <данные изъяты> кв.м.) был присвоен адрес:<адрес> строение <данные изъяты> помещение <данные изъяты>. В июле 2011 года по его заявлению Абанским БТИ была проведена техническая инвентаризация купленных им нежилых помещений и составлены технические паспорта на каждое помещение. Указанные помещения были поставлены на технический учет, произведена оценка стоимости помещений. В 2013 году он получил кадастровые паспорта на каждое помещение, выданные ему филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственно» регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенные им вышеуказанные нежилые помещения, но сделать это в установленном законодательстве порядке он не имеет возможности, поскольку у ответчика отсутствуют необходимые для регистрации сделок документы. Восстановить нужные документы из-за давности лет не представляется возможным. Поскольку вышеуказанные нежилые помещения были приобретены им на законных основаниях, более 10 лет он пользуется этими помещениями как собственник, его право на эту недвижимость и законность пользования ими со стороны других лиц не оспаривается, Островский В.А. полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанные нежилые помещения в силу закона.
 
    В судебное заседание истец Островский В.А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истица Островского В.А. – по доверенности Фп настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Абанского районного союза потребительских обществ – <данные изъяты> Д в судебном заседании исковые требования Островского В.А. признала в полном объеме и пояснил суду, что в 2001 году ООО «Хозяйство» Райпотребсоюза продало Островскому В.А. три нежилых помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Расчет истцом был произведен в полном объеме, претензий к нему она не имеет.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Абанского района – по доверенности начальник РОУМИ К извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ ходатайстве не возражал против удовлетворения заявленных требований Островского В.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В материалах дела имеется копия договора № купли-продажи нежилого складского помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО Хозяйство Райпотребсоюза, в лице Д, действующей на основании Устава продало, а Островский В.А. купил нежилое помещение магазин-склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном размере, о чем свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Также в материалах дела имеется копия договора № купли-продажи нежилого складского помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО Хозяйство Райпотребсоюза, в лице Д, действующей на основании Устава продало, а Островский В.А. купил нежилое помещение магазин-склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном размере, о чем свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Также в материалах дела имеется копия договора № купли-продажи нежилого складского помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО Хозяйство Райпотребсоюза, в лице Д, действующей на основании Устава продало, а Островский В.А. купил нежилое помещение магазин-склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном размере, о чем свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Принадлежность ООО Хозяйство Райпотребсоюза отчуждаемых нежилых помещений по адресу: <адрес>, подтверждается копией постановления Администрации Абанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О подтверждении права собственности на имущество потребительской кооперации Абанского района» с приложением.
 
    Согласно копиям кадастровых паспортов помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения <данные изъяты> строения <данные изъяты> <адрес> в <адрес> <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров, общая площадь помещения <данные изъяты> строения <данные изъяты> <адрес> в <адрес> <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров, общая площадь помещения <данные изъяты> строения <данные изъяты> <адрес> в <адрес> <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров, что также подтверждается техническими паспортами нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом помещения «Подвал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.
 
    Как следует из копии постановления Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса в <адрес>, в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес> присвоены адреса:<адрес>, строение <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>, для эксплуатации нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;<адрес>, строение <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>, для эксплуатации нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;<адрес>, строение <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>, для эксплуатации нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из справок Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу:<адрес>, стр.<данные изъяты> на техническом учете состоят, право собственности не зарегистрировано.
 
    Право собственности на нежилые помещения <данные изъяты> строение <данные изъяты> по <адрес> <данные изъяты> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
 
    Как следует из справки Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребленную электроэнергию ООО «Хозяйство Абанского райпотребсоюза» нет.
 
    Согласно имеющегося в материалах дела копии кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, сведения о правах отсутствуют.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно приобрел вышеуказанные нежилые помещения, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, однако право собственности на недвижимость не оформил.
 
    Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на нежилые помещения, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилыми помещениями - со стороны иных лиц не оспариваются, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Островского В. А. к Абанскому районному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилые помещения.
 
    Признать за Островским В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:
 
    нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, литера <данные изъяты>, строение <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>;
 
    нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, литера <данные изъяты>, строение <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>;
 
    нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, литера <данные изъяты>, строение <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
 
    Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
        Судья
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать