Дата принятия: 28 июня 2013г.
<данные изъяты> Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО9,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «ФИО2 Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
К.А. ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «ФИО2 Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в вышеизложенной формулировке. В обоснование требования, указав, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Истец самовольно произвел перепланировку. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норма, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, что не создается угроза для жизни и здоровья людей.
Просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
ФИО4 ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчика МКУ «ФИО2 Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», третьего лица МЧС о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.
Третье лицо В.К. ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №я1124 от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18 - 19). Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен В.К. ФИО1.
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу также зарегистрирован и проживает сын истца В.К. ФИО1 (л.д. 20).
Двухкомнатная <адрес> жилом <адрес> расположена на 6 этаже шестиэтажного жилого дома постройки ДД.ММ.ГГГГ. Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 17.0кв.м., 11,1 кв.м. и вспомогательных помещений: ванной площадью 2,6 кв.м., коридора 11,6 кв.м., туалета 1,3 кв.м., кухни1,3 кв.м., кухни 8,2 кв.м., лоджии 4,2 кв.м.<адрес>ю квартиры составляет 51,8 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.
В результате перепланировки квартиры произошло увеличение площади за счет части площади коридора с изменением входа в жилую комнату 1. Образование свободно – перетекающего пространства между жилой комнатой 1 и кухней. Для этого: частично демонтируются существующие кирпичные перегородки, согласно плану; монтируется новая гипсолитовая перегородка с проемом и установкой перемычки из металлического уголка со смещением в сторону коридора; закладываются кирпичной кладкой существующий проем в жилую комнату 1. Перегородка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 6 – 15).
Увеличение общей площади квартиры произошло в результате перепланировки и перерасчета площадей.
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, так как истцом не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
Между тем, проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения, разработанный РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ, согласован истцом с АНО Центр содействия обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения (л.д. 17).
Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений, представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, она может быть сохранена.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский
районный суд <адрес> в течение месяца.
<данные изъяты>
Судья ФИО10
