Решение от 28 июня 2013 года

    Д. № 2-738
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Тамбовка                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ
 
        Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,
 
    при секретаре Тюриной Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жильцова Аркадия Ивановича к ОАО «Ленинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
У с т а н о в и л:
 
        Из поданного заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Жильцова Анна Дмитриевна, проживавшая в <адрес> в <адрес>. В 1976 г. данный дом был списан с баланса ОАО «Ленинское» и передан Жильцовой А.Д. в безвозмездное пользование. Право собственности на дом умершая не оформляла. После смерти матери истец стал владеть и пользоваться указанным жилым помещением, как своим собственным, ремонтировал за свой счет, строил надворные постройки, садил земельный участок. Учитывая, что он владеет и пользуется домом более пятнадцати лет просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
        В судебном заседании истец поддержал свои требования, показав, что после смерти матери в 1996 г., он постоянно владеет и пользуется домом № по <адрес> в <адрес>, как своим собственным. Все эти годы он содержит жилое помещение в надлежащем виде, осуществляет ремонт за свой счет. Поскольку он открыто, добросовестно пользуется домом более 15 лет, как своей собственностью, просит признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
        Представитель ответчика – ОАО «Ленинское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Из представленного отзыва следует, что против требований истца они не возражают, просят рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.
 
        Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
        Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Из представленных справок следует, что жилой дом по адресу: <адрес> был снят с баланса ОАО «Ленинское» ДД.ММ.ГГГГ и передан Жильцовой Анне Дмитриевне в безвозмездное пользование. Жильцова А.Д. проживала по указанному адресу с 1965 г. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ
 
    Жильцов Аркадий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает и ведет хозяйственную деятельность и личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес> со дня смерти Жильцовой Анны Дмитриевны ( ДД.ММ.ГГГГ г.) г. по настоящее время.
 
    В соответствии с отметкой в паспорте гражданина РФ Жильцов Аркадий Иванович зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
         Дом, в котором проживает истец муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
 
        Согласно кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь помещения 37,3 кв.м., площадь веранды 12,2 кв.м. Год ввода в эксплуатацию 1962. Инвентаризационная стоимость 246669 руб. Кадастровый номер 28:25:010506: 41:10:251:002:007308970.
 
        По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Жильцову Аркадию Ивановичу принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 28:25:010506:41, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Представленные документы подтверждают, что дом по <адрес> в <адрес> снят с баланса собственника – ОАО «Ленинское» и передан Жильцовой А.Д. в безвозмездное пользование ( не в собственность). Жильцов А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом более 15 лет, и спора о праве на него нет, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Иск Жильцова А.И. удовлетворить.
 
        Признать за Жильцовым Аркадием Ивановичем право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером 28:25:010506: 41:10:251:002:007308970 по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
                 Судья: