Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2 – 741/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
при секретаре Чивчиш Я.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Багратионовский муниципальный район» к Вердяну А. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Багратионовский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Вердяну А.В. о взыскании с него задолженности по арендной плате в сумме 146 216 руб. 09 коп. и пени в сумме 17 510 руб. 89 коп.
В обоснование иска администрация муниципального образования указала, что ххх г. между истцом и Вердяном А.В. был заключен договор № ххх аренды земельного участка, расположенного по адресу: ххх, площадью ххх кв.м, имеющего кадастровый номер ххх. Согласно условиям указанного договора арендатор уплачивает арендную плату за предоставленный земельный участок ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает пеню в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Вердяном А.В. плата за пользование землей не вносилась, в результате чего за период с ххх г. по ххх г. образовалась задолженность в размере 146 216 руб. 09 коп. В связи с неуплатой Вердяном А.В. арендной платы исчислена пеня, составляющая по состоянию на 10 июля 2014 г. 17510 руб. 89 коп.
В судебном заседании представитель администрации МО «Багратионовский муниципальный район» Карпенко С.П., действующая на основании доверенности (л.д. ххх), исковые требования поддержала, уточнив при этом, что в исковом заявлении ошибочно указан размер пени 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По договору размер пени составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, исходя из которого и был произведен расчет задолженности.
От Вердяна А.В. в суд поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик сообщил также, что с суммой основного долга по арендной плате он полностью согласен, просит освободить его от уплаты пени.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным (ч.1). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ч.3).
ххх г. между администрацией МО «Багратионовский муниципальный район» и Вердяном А.В. был заключен договор № ххх аренды земельного участка площадью ххх кв.м, кадастровый номер ххх, расположенного по адресу: ххх (л.д.ххх).
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.п.ххх указанного договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании квартала, за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что данные условия договора аренды ответчиком были нарушены, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 146 216 руб.09 коп. (л.д. ххх).
В соответствии с п.3.11 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В связи с неуплатой Вердяном А.В. арендной платы в установленный срок от суммы задолженности истцом исчислена пеня, которая на 10 июля 2014 г. составила 17 510 руб. 89 коп.
Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени за просрочку её уплаты судом проверен и сомнений не вызывает.
При этом суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от уплаты пени по договору в связи со следующим.
Согласно положениям ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Оснований полагать, что сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, у суда не имеется.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с Вердяна А.В. в пользу администрации МО «Багратионовский муниципальный район» задолженности по арендной плате в сумме 146 216 руб. 09 коп. и пени за просрочку её уплаты в сумме 17 510 руб. 89 коп., а всего 163 726 руб. 98 коп.
Таким образом, суд находит исковые требования администрации МО «Багратионовский муниципальный район» подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, каковым является местный бюджет.
С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4 474 руб. 54 коп., рассчитанная в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, от уплаты которой истец освобожден на основании п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации МО «Багратионовский муниципальный район» удовлетворить.
Взыскать с Вердяна А.В., ххх г. рождения, проживающего по адресу: ххх,
в пользу администрации МО «Багратионовский муниципальный район», расположенной по адресу: ххх,
- задолженность по договору аренды земельного участка от ххх г. № ххх в сумме 146 216 руб. 09 коп.,
- пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 17 510 руб. 89 коп., а всего 163 726 (сто шестьдесят три тысячи семьсот двадцать шесть) руб. 98 коп.
в доход местного бюджетагосударственную пошлину в сумме 4 474 руб. 54 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 29.08.2014 г.
