Дата принятия: 28 июля 2014г.
Гражданское
Дело № 2-2706/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
В составе председательствующей судьи Латушкиной С.Б.
При секретаре Коневой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
«28» июля 2014 года
дело по иску ПНИ к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> она является собственником ? части жилого дома общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке от <дата> дом имеет два отдельных входа. Помещения (части) жилого дома имею признаки самостоятельных квартир и фактически являются квартирами. Просит признать ? часть жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности квартирой с почтовым адресом: <адрес>, признать за ней ПНИ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м.
Истец ПНИ в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которым просит признать ? часть жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>, квартирой с почтовым адресом: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., прекратить право собственности ПНИ на часть жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за ПНИ право собственности на квартиру, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогично тексту искового заявления.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ДАК, выступающий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных требований не возражают.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с положениями ст. 18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 4 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи части жилого дома от <дата> года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> <дата> (л.д.6-7) ПНИ, <дата> года рождения, является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м.
Согласно справки Государственного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал <номер> «БТИ <адрес>» от <дата> жилой дом по адресу: <адрес> имеет два отдельных входа. Помещения (части) жилого дома по <адрес> имеют признаки самостоятельных квартир (л.д.11).
В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на <дата> года, общая площадь квартиры составляет 36,1 кв.м., в том числе жилая 27 кв.м. (л.д.36-39).
На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа в лице представителя ДАК, действующего на основании доверенности иска ПНИ к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру.
Исковые требования ПНИ к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать ? часть жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>, квартирой с почтовым адресом: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м.
Прекратить право собственности ПНИ, <дата> года рождения, на ? часть жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за ПНИ, <дата> года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: С.Б. Латушкина
Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2014 года.
Согласовано
Верно.
Судья: С.Б. Латушкина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2706/2014
Ленинск-Кузнецкого городского суда
<адрес>
<адрес>.
