Решение от 28 июля 2014 года

    Дело № 2 - 572(2014)        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт Климово                                                             28 июля 2014 года
 
    Климовский районный суд Брянской области
 
    в составе председательствующего судьи Евсеенко В.Н.,
 
    при секретаре Ляшковой М.В.
 
    истцов: Сазоновой Е.Ф., Сазонова С.В.,
 
    представителя ответчика по доверенности - Зацепиной В.В.,
 
    третьего лица - Сулимовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сазонова Е.Ф. и Сазонов С.В. к администрации МО пгт. Климово о признании права собственности на самовольную постройку,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сазонова Е.Ф. и Сазонов С.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации пгт. Климово о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - пристройку к жилому дому, литер А1.
 
    В судебном заседании истцы Сазонова Е.Ф. и Сазонов С.В. пояснили, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных в ....................... Этот дом им подарил, согласно договора от 31.05.1994 года, отец Сазоновой Е.Ф. - Константинов Ф.И. В 1987 году Константинов Ф.И., не зная о необходимости разрешения на строительство, самовольно возвел бревенчатую пристройку к жилому дому литер А1, общей площадью 34,5 кв.м.. Администрация МО пгт Климово, а также собственники соседних земельных участков, не возражают в узаконивании самовольно возведенного строения.
 
    В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили заявленные требования и просят суд: узаконить обозначенную на схеме планировочной организации земельного участка, расположенного по адресу: ...................... - пристройку к жилому дому - литер А1, размещенную в границах земельного участка ......................, общей площадью 34,5 кв. м..
 
    Признать за ними по 1/2 доли в праве, на праве общей долевой собственности на пристройку к жилому дому - литер А1, размещенную в границах земельного участка ......................, .......................
 
    Представитель ответчика администрации пгт. Климово по доверенности Зацепина В.В. против исковых требований не возражает. Пояснила, что при возведении самовольной постройки не было соблюдено расстояние от границы земельного участка до стены жилого дома, которое должно быть не менее 3-х метров, а в остальном самовольно возведенное строение выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и соблюдением требований СНиП. Против удовлетворения заявления не возражает.
 
    Третье лицо Сулимова И.В. пояснила, что является собственником соседнего с истцами земельного участка ....................... Её права как землепользователя спорной пристройкой не нарушаются, против удовлетворения иска не возражает.
 
    Третье лицо Казимирова А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие стороны.
 
    Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, исследовав представленные доказательства, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Часть 3 вышеуказанной статьи ГК РФ также предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    В соответствии с договором дарения от 31.05.1994 года, Константинов Ф.И. подарил своей дочери Сазоновой Е.Ф. и зятю Сазонову С.В. по 1/2 доли каждому на жилой дом, общей площадью 53,2 кв. м. и надворные постройки, расположенные в ...................... (л.д. 5, 6).
 
    Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от 26 ноября 2013 года № _______ и 32 - АЖ № 413536, Сазоновой Е.Ф. и Сазонову С.В. принадлежит по 1/2 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 948 кв. м., расположенный в ...................... (л.д. 10, 11)
 
    Согласно заключения администрации пгт. Климово № 2536 от 18.06.2014 года пристройка к жилому дому - литер А1размещена в границах земельного участка ......................, собственниками которого являются Сазонова Е.Ф. и Сазонов С.В. Требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. № 820 и введенных в действие с 20 мая 2011 г.) п. 7.1 раздел 7 «Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон», Правил землепользования и застройки территории МО пгт Климово, утвержденных решением Совета у народных депутатов пгт Климово № 2-233 от 30.05.2012 г. по размещению пристройки к жилому дому А1 частично нарушены - расстояние от границы участка до стены жилого дома должно быть не менее 3 м, расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозпостроек, расположенных на соседних земельных участках соблюдается.В узаконивании пристройки к индивидуальному жилому дому - литер А1 администрация пгт Климово не возражает. (л.д. 17)
 
    Собственники смежных земельных участков в узаконивании самовольно возведенного строения не возражают.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает возможным узаконить обозначенную на схеме планировочной организации земельного участка, расположенного по адресу: ...................... - пристройку к жилому дому - литер А1 общей площадью 34,5 кв. м., размещенную в границах данного земельного участка и признать за истцами по 1/2 доли в праве на праве общей долевой собственности на самовольно возведенную пристройку литер А1.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Заявление Сазонова Е.Ф. и Сазонов С.В. - удовлетворить.
 
    Узаконить обозначенную на схеме планировочной организации земельного участка, расположенного по адресу: ...................... - пристройку к жилому дому - литер А1, размещенную в границах земельного участка .......................
 
    Признать за Сазонова Е.Ф. и Сазонов С.В. по 1/2 доли в праве, на праве общей долевой собственности, на пристройку к жилому дому - литер А1, размещенную в границах земельного участка ......................, обозначенную на схеме планировочной организации земельного участка.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Климовский районный суд
 
    Председательствующий:                                              Евсеенко В.Н.