Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-514/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2014 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре Матюшечкине П.А.,
с участием истца ФИО11, ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации АДРЕС ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, обратившись в Котовский городской суд с вышеуказанным иском, просит ( с учетом уточнения требований) признать ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указала, что согласно договору дарения от ДАТА ей была подарена квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу. Свидетельство о государственной регистрации права зарегистрировано ДАТА года. В принадлежащей ей квартире, помимо неё, зарегистрированы её мать – ФИО3, брат – ФИО4, и дети брата (её племянники) – ФИО5, 1993 года рождения, и несовершеннолетний ФИО6, 1997 года рождения. С 2000 года и по настоящее время они проживают со своей матерью ФИО2 по адресу: АДРЕС. С 2011 года за ними зарегистрировано право общей долевой собственности, о чем свидетельствует выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и являются правообладателями по ? доле.
В досудебном порядке она неоднократно предлагала ФИО2, матери ФИО12, ФИО6, сняться с регистрационного учета, но та в добровольном порядке отказывается это сделать. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует ей свободно распоряжаться собственностью. В обоснование своей позиции истица ссылается на положения ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании истица ФИО7 поддержала свои исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Ответчица ФИО2, одновременно действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО7 признала в полном объёме и не возражала против их удовлетворения.
Признание ответчиком иска представлено суду в письменном виде.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, хотя о явке в судебное заседание был уведомлен надлежащим образом. Причина его неявки суду неизвестна. Мать ответчика сообщила, что ее сын ФИО5 не может участвовать в рассмотрении дела, поскольку работает в АДРЕС.
Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации АДРЕС по доверенности ФИО13 разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Суд установил, что ФИО7, истица по делу, является собственником АДРЕС по ул., Котовского в АДРЕС. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения от ДАТА, согласно которому ФИО3 подарила вышеуказанную квартиру своей дочери ФИО7. Договор дарения от ДАТА никем не оспорен. ДАТА ФИО7 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС выдано свидетельство АДРЕС.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются договором дарения от ДАТА и зарегистрированным в реестре за № 3556, свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО7
Также установлено, что в спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы её мать ФИО3, брат ФИО4 и дети брата – ФИО5 и несовершеннолетний ФИО6
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения – ФИО7, в спорной квартире не проживают. В договоре дарения от ДАТА право пользования ответчиков спорной квартирой не оговорено, какого – либо соглашения о порядке пользования квартирой №_________ в АДРЕС в АДРЕС, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчикам, между истцом, с одной стороны, и ответчиками, с другой стороны, не имеется.
Также установлено, что ФИО5 и Д.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. На данное жилое помещение зарегистрировано право общей долевой собственности; за ФИО2 и её детьми - ФИО15 Ильёй ФИО9, ФИО6 по ? доле за каждым.
Основываясь на вышеприведенных положениях ч.. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку право собственности бывшего собственника ФИО3 перешло к истице ФИО7Ал, членами семьи нового собственника ответчики не являются, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не имеется, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО6 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДАТА года рождения, и несовершеннолетнего ФИО6, ДАТА года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение является основанием для снятия ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО6 с регистрационного учета по указанному выше адресу..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.А. Медведева
Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА года.
Судья: Л.А. Медведева
Копия верна: Судья: Л.А. Медведева
