Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-937/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой О.В.,
при секретаре судебного заседания Захаровой Т.А.
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО1,
третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на 1\3 долю квартиры в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец- ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.
В установленный законом шестимесячный срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное наследственное имущество, но получил письменный отказ, мотивированный тем, что состав наследственного имущества должен подтверждаться правоустанавливающими документами или решением суда, однако договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., который был предоставлен им в нотариальную контору, в подтверждение права собственности наследодателя на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> не содержит отметки о государственной регистрации права, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Несмотря на то, что наследодатель не зарегистрировал право собственности надлежащим образом, он был зарегистрирован на данной жилой площади, постоянно там проживал, оплачивал необходимые платежи, поддерживал свое имущество в надлежащем состоянии, считал его своей собственностью.
Истцу необходимо оформить наследственное имущество на свое имя, чтобы иметь возможность надлежащим образом им владеть, пользоваться и распоряжаться.
Просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> кадастровым номером №
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что при жизни отец в силу престарелого возраста не знал о необходимости регистрации договора о передаче квартир в собственность граждан, хотя фактически считал квартиру своей собственностью, осуществлял необходимые платежи.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, от свой доли в наследственном имуществе отказался в пользу брата.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что спорная квартира приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ год, но договор не зарегистрирован. Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ году, но квартирой они владели и пользовались как своей собственностью, вносили необходимые платежи.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 передана квартира по адресу: <адрес> по 1\3 доли каждому. Имеется технический паспорт на данную квартиру, составленный Кимрским отделом ГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.
В установленном законом порядке договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию, запись в единый государственный реестр прав согласно действующему законодательству внесена не была, свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество получено не было.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH № №
Из свидетельства о рождении серии III-OH № следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО1
Согласно справке нотариуса Кимрского городского нотариального округа ФИО1 ФИО1 принял наследство после смерти отца путем подачи заявления в нотариальную контору.
В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но получил письменный отказ, поскольку не подтверждено право собственности на 1\3 долю в праве на <адрес>
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Установлено, что ФИО1 фактически вступил в права наследования долей квартиры после смерти отца, принял участие в организации похорон, поминок, распорядился его личными вещами по своему усмотрению.
Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру не подвергает сомнению договор о передаче квартир в собственность семье ФИО1, поскольку после заключения договора ФИО1 расценивали квартиру как свою собственную, ФИО1 проживал в ней до смерти.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1\3 долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1\3 долю <адрес> после смерти отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверском областном суде через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Верно.
Судья О.В. Осипова
