Дата принятия: 28 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Шамшура Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-968/14 по исковому заявлению Голенкова <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Голенкову <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
у с т а н о в и л :
Голенков М.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Голенкову <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследодателю ФИО1. вышеуказанное имущество принадлежало на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Самойловой Н.И., реестровый № 2-1617. Согласно данному договору ФИО2 являющаяся бабушкой истца, подарила, а ФИО1 приняла в дар вышеуказанный целый жилой дом, расположенный на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО1 с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратились истец, его брат Голенков <данные изъяты>, и его отец ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Похвистнево Самарской области Баракиной С.Г. было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 на денежные вклады, и ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады истцу. Ответчик Голенков В.А. свидетельство о праве на наследство в установленном законом порядке не получил и на наследственное имущество в натуре не претендует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти наследственное дело не заводилось. Истец фактически принял наследство после смерти отца ФИО3 так как постоянно ухаживает за данным домовладением и земельным участком, оплачивает налоги. Ответчик Голенков <данные изъяты> в права наследования вступать не желает.
Просит суд признать Голенкова <данные изъяты> принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Разделить между Голенковым <данные изъяты> и ответчиком Голенковым <данные изъяты> наследственное имущество, состоящее из жилого дома, и земельного участка, признав за истцом право собственности на жилой дом, в порядке наследования, взыскав в пользу ответчика Голенкова В.А. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Голенков В.А. в судебное заседание не явился, о невозможности явки сообщил по телефону, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. В наследство вступать не намерен.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Пензин Е.А. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, расположенный по данному адресу согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности ФИО2
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В судебном заседании было установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. дарит ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со службами и сооружениями при нем, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Самойловой Н.И. и зарегистрирован в БТИ г.Похвистнево.
Из представленного суду кадастрового паспорта следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно п.7.1 решения малого совета Похвистневского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства для одноквартирных жилых домов не более 6 соток.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2., являющаяся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, распорядилась принадлежащим ей жилым домом, расположенным на этом же земельном участке, подарив его ФИО1. со службами и сооружениями при нем. Переход права собственности на указанный жилой дом был надлежащим образом оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства, право собственности ФИО1. на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, при переходе права собственности на указанный жилой дом к ФИО1. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу. Площадь данного земельного участка не превышает нормы отвода земель для индивидуального жилищного строительства, установленные органом местного самоуправления на момент перехода права собственности на указанный жилой дом.
Учитывая изложенное суд признает что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> после смерти <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., подлежит включению в состав ее наследства.
В соответствии с постановлением Администрации городского округа Похвистнево № 15-Г от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено пристроить комнату, ванную к принадлежащему ей существующему жилому дому.
Как следует из технического паспорта, зарегистрированного в БТИ, общая площадь жилого дома после его реконструкции составила <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта на жилой дом следует, что жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер №
Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 входит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
К нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ обратились муж ФИО3., сын Голенков М.А., сын Голенков В.А. Свидетельство о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимого имущества не выдавались.
Таким образом, ФИО3, Голенков М.А. и Голенков В.А. приняли наследство после смерти ФИО1 на недвижимое имущество, но не оформили своих наследственных прав.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.
Учитывая изложенное, суд признает доли наследников в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО1, равными по 1/3 доле в праве собственности каждому.
ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ
Его наследниками первой очереди по закону являются дели: сын Голенков М.А. и сын Голенков В.А.
Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 постоянно по день своей смерти проживал по адресу: <адрес> один.
Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован Голенков М.А., который проживал по данному адресу на момент смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован по данному адресу по ДД.ММ.ГГГГ
Из справки нотариуса Баракиной Н.К. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Таким образом, Голенков М.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО3 и состоящего из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но не оформил своих наследственных прав.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Стороны в судебном заседании пришли к согласию о разделе наследственного имущества и просили признать за Голенковым М.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Голенковым В.А. право на денежную компенсацию причитающейся ему доли 1/3 доли в праве собственности на наследуемое недвижимое имущество, открывшееся после смерти матери ФИО1, и состоящее из указанного жилого дома и земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Голенкова <данные изъяты> принявшим наследство, открывшегося после смерти Голенковой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Голенкова ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Голенковым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Голенковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Голенкова <данные изъяты> в пользу Голенкова <данные изъяты> денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Судья С.Л.Федосеева
