Решение от 28 июля 2014 года

Дело № 2-1099/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи - Мариной С.А.,
 
    при секретаре                          - Ивочкиной А.А.,
 
    при участии истца Бирюковой Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюковой Г.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
 
установил:
 
    Бирюкова Г.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником <...> доли земельного участка площадью <...> квадратных метров и <...> доли жилого дома общей площадью <...> кв.м. инв. № по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений, но с согласия сособственника земельного участка, истец возвел жилой дом (Лит.Б) с погребом и пристройкой (Лит.б) общей площадью <...> кв.м.
 
    Поскольку возведением самовольного строения не нарушены права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, Бирюкова Г.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом Лит.Б, лит.б по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Бирюкова Г.П. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Третьи лица Карев С.Е., Осипова И.Е., Свистунова М.П. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Бирюкова Г.П. и Свистунова М.П. являются собственниками в равных долях по <...> земельного участка площадью <...> квадратных метров и жилого дома Лит.А. общей площадью <...> кв.м. инв. № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 32-АА № от <дата> и 32-АА № от <дата> соответственно.
 
    С согласия Свистуновой М.П. истец возвел жилой дом (Лит.Б) с погребом и пристройкой (лит. б) на указанном земельном участке. Возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся здания.
 
    Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № конструктивные элементы самовольно возведенного жилого дома (Лит.Б) с погребом и пристройкой (лит. б) на участке № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям.
 
    Конструкции самовольно возведенного жилого дома (Лит.Б) с погребом и пристройкой (лит. б) на участке № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    Бирюкова Г.П. обращалась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации о возможности сохранения самовольных построек (лит.Б,б). В соответствии с сообщением Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации № данные постройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают, легализация самовольных построек может быть осуществлена путем обращения в суд.
 
    Согласно сообщению администрации Фокинского района г. Брянска от <дата> № право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.Б, лит.б, на участке № по <адрес> определяется судом с учетом: согласий владельцев смежного домовладения № по <адрес>, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
 
    Собственник соседнего домовладения № по <адрес> Осипова И.Е. выразила согласие на признание за Бирюковой Г.П. права собственности на жилой дом лит.Б, лит.б по адресу <адрес>, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.
 
    Сособственник Свистунова М.П. и Карев С.Е. проживающий по адресу: <адрес>, выразили согласие на признание за Бирюковой Г.П. права собственности на жилой дом лит.Б, лит.б по адресу <адрес>, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.
 
    С учетом изложенного, поскольку сохранение спорного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бирюковой Г.П.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Бирюковой Г.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.
 
    Признать за Бирюковой Г.П. право собственности на самовольно возведенный жилой дом Лит.Б, лит.б общей площадью <...> квадратных метров по адресу: <адрес> согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                        С.А. Марина