Дата принятия: 28 июля 2014г.
2-2935/2014г. ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2014 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М.,
при секретаре Иллюминарской Н. В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талянова А.А. к Таляновой Е.А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
у с т а н о в и л :
Талянов А. А. обратился в суд с иском к Таляновой Е. А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована ФИО8, его бывшей женой Таляновой Е.А., сыном ФИО6 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым, он же отказался от участия в приватизации. В настоящее время Талянова Е. А. поменяла замки на дверях квартиры, отказалась выдать ключи, чем препятствует ему в пользовании квартирой.
В судебном заседании Талянов А.А. и его представитель Варшавская М.Н. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что Талянов А.А. другого жилого помещения кроме спорного для проживания не имеет, вынужден временно жить в монастыре.
Ответчица Талянова Е. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Талянова В.А., 3-ье лицо Корчашкина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания будучи извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Повестки, направленные на имя Таляновой Е.А. и Корчашкиной А.А. овремени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. В этой связи суд исходит из того, что извещение ответчице Таляновой Е.А. и 3-ему лицу Корчашкиной А.А. считаются доставленными.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Двухкомнатная <адрес> на основании договора приватизации № от <данные изъяты>. зарегистрирована по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за Таляновой Е. А., свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., Таляновым В. А, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, Корчашкиной А. А., свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.
По сведениям, представленным управляющей компанией ООО «НИДИ» в <адрес> зарегистрированы истец Талянов А. А., ответчица Талянова Е. А., несовершеннолетний ФИО6
В соответствии со статьей 19 Вводного закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей, что за бывшим членом семьи собственника при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется право пользования жилым помещением, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Как видно из представленных документов истец Талянов А.А. был зарегистрирован в <адрес>.<адрес> <данные изъяты>
Истец Талянов А. А., будучи вселенным в установленном порядке в спорную квартиру и проживавший в ней в качестве члена семьи нанимателя, к моменту изменения статуса жилого помещения в 2009г., не был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, о чем свидетельствует включение его в лицевой счет квартиры, а также получение его согласия на приватизацию с отказом от участия в ней, имевшее место 30.12.2008г.. В связи с чем имеющееся у истца право бессрочного пользования жилым помещением подлежит сохранению, поскольку Талянов А. А., отказавшись от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, не отказывался от права пользования спорной квартирой, полагая, что сохранит таковое право и после приватизации и что это право носит бессрочный характер. И это право не может быть прекращено в связи с приобретением ответчиком права собственности на спорное жилое помещение.
В связи с изложенным исковые требования о вселении в <адрес>, обязании ответчика не чинить препятствия в проживании и обязании передать комплект ключей от входных дверей подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,235 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Вселить Талянова А.А. в <адрес>. <адрес>.
Обязать Талянову Е.А. не чинить препятствия Талянову А.А. в пользовании <адрес>, и обязать выдать ему ключи от входной двери квартиры.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М.Мулеева
