Решение от 28 июля 2014 года

Дело № год
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июля 2014 года                                                                                          город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Прибытковой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина В.И. к Ершовой В.М., Щербаковой Г.В. об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельных участков,
 
                                                                               установил:
 
            Истец Бородин В.И. обратился в суд к Ершовой В.М., Щербаковой Г.В. с иском об исправлении кадастровой ошибки, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков.
 
    В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> При выполнении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» участок № (собственник - Ершова В.М.) и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» участок № (собственник - Щербакова Г.В.) сведениям об их местоположении, содержащихся в ГКН. Данное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка, что отражено в заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
 
           Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №; исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ярлуковский сельсовет садоводческое товарищество «Мелиоратор» участок №;.
 
 
    Истец Бородин В.И. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Хахонин С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил суду, что одна из границ уточняемого земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № При этом, правообладателем смежного земельного участка № местоположение общей границы с уточняемым участком согласовано, а земельный участок с кадастровым номером № с уточняемым общей границы не имеет, то есть не является смежным. Каких-либо территориальных споров между собственниками пересекающихся участков нет.
 
    В судебное заседание ответчики Ершова В.М., Щербакова Г.В. не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, Бородину В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 7).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; участок расположен по адресу: <адрес>; в качестве правообладателя участка указан Бородин В.И. (собственник); граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 35).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты>-<данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ершовой В.М.; площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты>15 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> принадлежит на праве собственности Щербаковой Г.В.; площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Кадастровые работы выполнены ИП «Жиденко» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
 
    В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.
 
    В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером № № принадлежащего истцу, Бородину В.И., следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границ участка № в садоводческом товариществе «Мелиоратор» (ранее граница не была установлена в соответствии с действующим законодательством), была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ смежного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Обмер участка производился по существующему ограждению (н4-н1) и по меже (н1-4).
 
    Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (участок №) является ответчик Ершова В.М. Работы по межеванию указанного участка выполнены ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (участок №) является ответчик Щербакова Г.В. Работы по межеванию указанного участка выполнены ИП Жиденко ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ участков № и № в садоводческом товариществе «Мелиоратор», как кадастровой ошибки.
 
    В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.
 
    Из представленного истцом межевого плана уточняемого земельного участка следует, что смежным участком является участок с кадастровым номером № правообладателем данного участка местоположение общей границы согласовано, что подтверждается актом согласования (л.д. 18).
 
    Земельный участок с кадастровым номером № смежным с уточняемым не является, то есть общей границы участки не имеют, следовательно, территориальный спор между их правообладателями исключен.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № (кадастровый номер №), принадлежащий Ершовой В.М. и в сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (кадастровый номер № принадлежащий Щербаковой Г.В., содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеется кадастровая ошибка, подлежащая устранению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, содержащими кадастровую ошибку, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные правообладателями земельных участков в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается кадастровыми делами объектов недвижимости, то выявленная в сведениях, содержащихся в ГКН, кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия не возможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка № и № в <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, принадлежащий Ершовой В.М.;
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок № принадлежащий Щербаковой Г.В.
 
    Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья                                                      С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2014 года.