Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело №2-612/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «им. ФИО1» к Колесову А.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «им. ФИО1» обратилось в суд с иском, к Колесову А.Н. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании судебных расходов, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «им. ФИО1» и ответчиком Колесовым А.Н. были заключены договоры:
Договор купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей;
Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> рублей.
В соответствии с данными договорами Истец приобрел у Ответчика: земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Площадь - 2,7 га. Адрес (местоположение): <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь - 11,2 га. Адрес (местоположение): <адрес>.
В соответствии с заключенными договорами Ответчику была выплачена полная стоимость выкупаемых земельных участков в размере <данные изъяты> рублей.
Однако впоследствии стало известно, что Ответчик перепродал указанные объекты недвижимости другому лицу ФИО2, о чем свидетельствуют Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Руководствуясь ст.ст. 167, 1103, 395 ГК РФ, просит признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ООО «имени ФИО1» и Колесовым А.Н. недействительным;
Признать договор купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «имени ФИО1» и Колесовым А.Н. недействительным;
Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания в Ответчика суммы полученных им по Договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей и по договору купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>) рублей;
Взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей;
Взыскать с Ответчика уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей;
Взыскать с Ответчика расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
В ходе производства по делу истец изменил предмет иска в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с Колесова А.Н. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумму <данные изъяты>, сумму уплаченной госпошлины <данные изъяты>, расходы на представителя в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца по доверенности Мысник Д.И. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления по месту его регистрации и фактического проживания судебного поручения применительно положений ст. 62 ГПК РФ, а также судебными повестками. Судебные извещения, направленные по адресу: <адрес>, возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д.19,34,38,46,49).
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу, в связи с чем, в силу положений статьи 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.
Согласно правилам статьи 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст.1103 ГК РФ Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «им. ФИО1» и Колесовым А.Н. были заключены договоры:
Договор купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ г, предмет договора - земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Площадь - 2,7 га. Адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка. Кадастровый номер №, по цене <данные изъяты> рублей; согласно тексту договора Продавец Колесов А.Н. получил <данные изъяты>;
Факт передачи денежных средств покупателю Колесову А.Н. в размере <данные изъяты> также подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).
Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., предмет договора - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь - 11,2 га. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый номер №, по цене <данные изъяты> рублей, согласно содержанию договора продавец Колесов А.Н. получил <данные изъяты> рублей.
Факт передачи денежных средств покупателю Колесову А.Н. в размере <данные изъяты> рублей также подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).
В соответствии с положениями ч.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ)
В соответствии с положениями ст.551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает доводы истца, в части неосновательного обогащения ответчика, нашли подтверждение в судебном заседании, из представленных истцом доказательств следует, что ответчик при заключении договоров купли-продажи земельных участков с истцом получил от истца денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, переход права собственности по договорам купли-продажи не зарегистрирован в ЕГРП в соответствии с требованиями ст.551 ГК РФ, договоры ответчиком не исполнены.
Судом установлено, что ответчик Колесов А.Н. несмотря на наличие договора купли-продажи с истцом от ДД.ММ.ГГГГ г., получив денежные средства, повторно распорядился своим имуществом, заключив договоры купли-продажи земельных участков с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства материалами регистрационного дела.
Так из представленной ответчиком выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь – 112000 кв.м., Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый номер №, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.8).
Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Площадь - 2,7 га. Адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка. Кадастровый номер №, зарегистрирован на праве собственности на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. запись в ЕГРП № (л.д.9).
В соответствии с положениями ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При таких обстоятельствах, суд считает, ответчик неосновательно обогатился на сумму денежных средств полученных от истца по договорам купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>
Доказательств возврата денежных средств, полученным по договорам купли-продажи от истца, ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает, с ответчика в пользу истца полежит взысканию неосновательное обогащение <данные изъяты>.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик по незаключенному договору купли-продажи земельных участков получил денежные средства от истца, ему изначально должно быть было известно о незаконном пользовании денежными средствами, в связи с чем период незаконного пользования чужими денежными средствами следует исчислять с момента получения ответчиком денежных средств по заявленный истцом периода взыскания – ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ставка рефинансирования 8,25%.
Следовательно, в пользу истицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расчет суммы процентов представлен истцом, имеется в материалах дела, судом проверен, ответчиком не оспорен, своего расчета ответчик не представлял, ставка рефинансирования ЦБ РФ по существу представляет собой наименьший размер платы за пользование денежными средствами в российской экономике, решение принимается судом в рамках заявленных истцом требований (ст. 196 ГПК РФ).
Требования истца о взыскании государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению применительно положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеется квитанция об оплате истцом в сумме <данные изъяты> рублей государственной пошлины, и квитанция об оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей которые и подлежит взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ. Принимая решение о взыскании услуг представителя судом принимаются во внимание: относимость расходов по делу, объем и сложность выполненной работы, критерии сложность и продолжительность дела, время, которое затратил на подготовку материалов (возражения, ходатайств) представитель, участие представителя в судебных заседаниях, расходы подтверждаются договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., актом приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ г., платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом баланса процессуальных прав и обязанностей сторон по делу при рассмотрении данного вопроса.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Колесова А.Н. в пользу ООО «Имени ФИО1» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, возмещение судебных расходов по уплате госпошлины <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей проценты за пользование чужими денежными средствами расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 30.07.2014 г.
Председательствующий - подпись
