Дата принятия: 28 июля 2014г.
Гражданское
Дело № 2-2917/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
В составе председательствующей судьи Латушкиной С.Б.
При секретаре Коневой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
«28» июля 2014 года
дело по иску КЛА, КНА к Администрации Полысаевского городского округа о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Полысаевоского городского округа о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> года, зарегистрированного в БТИ <адрес> им принадлежит квартира общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>2. Согласно справки администрации Полысаевского городского округа от <дата> жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух самостоятельных частей. Каждая часть обособлена и имеет отдельный вход. Таким образом, квартиры являются самостоятельными частями и имеют почтовый адрес: <адрес>1; <адрес>2. Просят признать квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес>2, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., прекратить право собственности КЛА, КНА на квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за КЛА ? долю в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>2, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., признать за КНА ? долю в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>2, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м.
Определением от <дата> к участию в деле по иску КЛА, КНА к Администрации Полысаевского городского округа о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены КАМ, КВЮ
Истцы КЛА, КНА в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Полысаевского городского округа, ЯКГ, выступающая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Третьи лица КВЮ, КАМ в судебном заседании пояснили, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы <дата> года, К являются их соседями, которые проживают по адресу: <адрес>, считают требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с положениями ст. 18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 4 Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата> года, зарегистрированного <дата> в БТИ <адрес> (л.д.7) КЛА, КНА являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м.
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Полысаевского городского округа от <дата> <номер> жилой дом по адресу: <адрес> состоит из 2-х самостоятельных частей и имеет отдельный вход. Согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8 части жилого дома являются самостоятельными частями и имеют адрес: <адрес>1, <адрес>2 (л.д.6).
В соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома по адресу: <адрес>2, составленного по состоянию на <дата> года, общая площадь части жилого дома составляет 64,2 кв.м., в том числе жилая 44,2 кв.м. (л.д.8-22).
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание Администрацией Полысаевского городского округа в лице представителя ЯКГ, действующей на основании доверенности иска КЛА, КНА к Администрации Полысаевского городского округа о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.
Исковые требования КЛА, КНА к Администрации Полысаевского городского округа о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. по адресу: <адрес>2, частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес>2, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м.
Прекратить право собственности КЛА, <дата> года рождения, КНА, <дата> года рождения, на квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. по адресу: <адрес>2.
Признать за КЛА, <дата> года рождения, КНА, <дата> года рождения, по ? доли каждому в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>2, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: С.Б. Латушкина
Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2014 года.
Согласовано
Верно.
Судья: С.Б. Латушкина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2917/2014
Ленинск-Кузнецкого городского суда
<адрес>
<адрес>.
