Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-2624//2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи КОСА Л.В.
при секретаре ПОПАДЬИНОЙ Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой С.А. к Кулешовой Н.П. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Акимова С.А. обратилась в суд с иском к Кулешовой Н.П. о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что она и Кулешова Н.С. являются собственницами по ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Липецка в (дата) за Акимовой С.А. было признано право собственности на ? долю в <адрес> в <адрес> после реконструкции. После этого она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для учета изменений в ее части домовладения, но получила отказ по причине того, что с заявлением должны обращаться все собственники. С ответчицей отношения не сложились, она не идет на контакт, при этом споров по занимаемым помещениям нет. За время пользования домовладением между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования домовладением. Ответчик занимает помещение № 1, которое включает в себя: коридор (помещение № в лит А3) площадью 5,4 кв.м.; жилую комнату (помещение № в лит А1) площадью 15,8 кв.м.; жилую комнату (помещение № в лит А) площадью 12,2 кв.м.; жилую комнату (помещение № в лит А) площадью 6,4 кв.м.; кухню (помещение № в лит А3) площадью 10,9 кв.м.; пристройку лит а2 общей площадью 54,5 кв.м., сарай (лит. Г1), сарай с погребом (лит. Г), уборную (лит. Г4). Истица занимает помещение № 2, которое включает в себя: коридор (помещение № в лит. А4) площадью 5, 2 кв.м.; ванную (помещение № а лит А4) площадью 2,9 кв.м.; санузел (помещение № в лит А5), площадью 3,6 кв.м.; кухню (помещение № в лит. А2) площадью 12, 5 кв.м.; жилую комнату (помещение № в лит А), лит.А6 - недострой, общей площадью 42,3 кв.м., сарай (лит Г2), уборную (лит Г3). Просила разделить домовладение № по <адрес> в <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования домом.
В судебном заседании представитель истца Курлова Н.С. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кулешова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, исковые требования не оспорила.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что Акимова С.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором дарения от (дата)
Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является Кулешова Н.П., что подтверждается техническим паспортом.
Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от (дата) г., вступившим в законную силу, за Акимовой С.А. признано право собственности с учетом реконструкции на ? долю в домовладении № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 93 кв.м., в том числе жилой 52,5 кв.м.
(дата) решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области Акимовой С.А. отказано в учете изменений в объекте недвижимости, так как с данным заявлением должны обращаться все правообладатели объекта. Как следует из объяснений представителя истца, ответчица не обращается с таким заявлением.
Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что за время пользования домовладением между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования :
- истец занимает помещение № 2, которое включает в себя: коридор (помещение № в лит. А4) площадью 5, 2 кв.м.; ванную (помещение № а лит А4) площадью 2,9 кв.м.; санузел (помещение № в лит А5) площадью 3,6 кв.м.; кухню (помещение № в лит. А2) площадью 12, 5 кв.м., жилую комнату (помещение № в лит А), лит.А6 - недострой, общей площадью 42,3 кв.м., сарай (лит Г2), уборную (лит Г3).
-ответчик занимает помещение № 1, которое включает в себя: коридор (помещение № в лит А3) площадью 5,4 кв.м.; жилую комнату (помещение № в лит А1) площадью 15,8 кв.м.; жилую комнату (помещение № в лит А) площадью 12,2 кв.м., жилую комнату (помещение № в лит А) площадью 6,4 кв.м.; кухню (помещение № в лит А3) площадью 10,9 кв.м., пристройку лит а2, общей площадью 54,5 кв.м., сарай (лит. Г1), сарай с погребом (лит. Г), уборную (лит. Г4).
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Реальный выдел долей сособственников следует произвести без денежной компенсации, как просила истица, поскольку каждый из собственников благоустраивал и отделывал выделяемые им помещения самостоятельно за счет собственных средств. Ни один из собственников не претендует на денежную компенсацию друг с друга ни за помещения в доме, ни за хозяйственные постройки, которые также осуществлялись каждым из собственников самостоятельно. Поэтому помещения в доме и хозпостройки, имеющиеся при домовладении, подлежат разделу в соответствии со сложившимся порядком пользования ими без денежной компенсации.
При реальном разделе домовладения прекращается право общей долевой собственности сторон на домовладение.
При таких обстоятельствах исковые требования о реальном разделе долей также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести реальный раздел долей сособственников домовладения № по <адрес> в <адрес> следующим образом:
1) Акимовой С.А. выделить часть дома общей площадью 42, 3 кв.м, состоящую из коридора (помещение № в лит. А4) площадью 5, 2 кв.м; ванной (помещение № а лит А4) площадью 2,9 кв.м.; санузла (помещение № в лит А5) площадью 3,6 кв.м.; кухни (помещение № в лит. А2) площадью 12, 5 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит А), лит.А6 - недострой, хозяйственные постройки сарай (лит Г2), уборную (лит Г3);
2) Кулешовой Н.П. выделить часть домовладения общей площадью 54, 5 кв.м, состоящую из коридора (помещение № в лит А3) площадью 5,4 кв.м.; жилой комнаты (помещение № в лит А1) площадью 15,8 кв.м.; жилой комнаты (помещение № в лит А) площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит А) площадью 6,4 кв.м.; кухни (помещение № в лит А3) площадью 10,9 кв.м., пристройку лит а2, хозяйственные постройки сарай (лит. Г1), сарай с погребом (лит. Г), уборную (лит. Г4).
Прекратить право общей долевой собственности Акимовой С.А, и Кулешовой Н.П, в целом на домовладение № по <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные части жилого дома за каждым собственником в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
СУДЬЯ подпись КОСА Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014г. с учетом требований ч. 2 ст. 108 ГПК РФ.
