Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-949/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуликовой В.И., Жуликова И.М., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Жуликова Д.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Жуликова В.И., Жуликов И.М., Жуликов Д.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ Жуликов М.М. был нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена Жуликова В.И., сын Жуликов И.М. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Жуликова В.И., Жуликов И.М., Жуликов Д.И. На основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес> принадлежит администрации сельского поселения Грязновский сельсовет. Они в приватизации жилья участия не принимали. В целях более рационального и удобного использования жилой площади без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации не имея на то разрешения, они произвели в квартире перепланировку. В связи с тем, что самовольно произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,3 кв. м., жилой 31,1 кв. м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.
Истцы Жуликова В.И., Жуликов И.М., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Жуликова Д.И., в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жуликовой В.И., Жуликова И.М., Жуликова Д.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ Жуликову М.М. на состав семьи их трех человек была выделена квартира № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области.
Согласно справке отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по ул. <адрес> числится на балансе Липецкого муниципального района Липецкой области.
ДД.ММ.ГГГГ Жуликов М.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
По вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Жуликова В.И. Жуликов И.М., Жуликов Д.И, что подтверждается выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Жуликова В.И., Жуликов И.М., Жуликов Д.И. просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в порядке приватизации.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку Жуликова В.И., Жуликов И.М., Жуликов Д.И. пользуются жилым помещением на основании договора социального найма на квартиру, ранее в приватизации жилья не участвовали, суд приходит к выводу, что Жуликова В.И., Жуликов И.М., Жуликов Д.И. имеют право приобрести вышеуказанное жилое помещение в собственность.
Как следует из технического паспорта на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, в квартире самовольно произведена перепланировка Лит. А ком. 8. В результате площадь квартиры увеличилась.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду представлены доказательства о том, что самовольная перепланировка Лит. А ком. 8 произведена с соблюдением всех норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оенке технического состояния жилого помещения (л.д. 19-22), заключением о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области (л.д. 24), справкой ОАО «Липецкэнерго» Липецкого РЭС (л.д. 25), экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (л.д. 23), заключением филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское (л.д. 27).
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка Лит. А квартиры № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд приходит к выводу о том, что за Жуликовой В.И., Жуликовым И.М., Жуликовым Д.И. возможно признать право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Жуликовой В.И., Жуликовым И.М., Жуликовым Д.И. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 51,3 кв.м., жилой 31,1 кв.м., в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 04.08.2014 года.
