Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-940/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой В.П., Леликовой О.П., Хабаровой Е.П. к Леликову В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Истцы Деева В.П., Леликова О.П., Хабарова Е.П. обратились в суд с иском к Леликову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что им на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Леликов В.П., который был зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения Леликовой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, после которой право собственности на дом в порядке наследования перешло к истцам. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, а постоянно проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. При этом ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в доме в добровольном порядке. Просят признать Леликова В.П. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Деева В.П., Леликова О.П., Хабарова Е.П. уточнили исковые требования, просили признать Леликова В.П. прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали. Дополнительно объяснили, что ответчик Леликов В.П. является сыном умершей Леликовой Е.А., которая предоставила ему земельный участок площадью 0,20 га, на котором Леликов В.П построил дом и живет в нем со своей семьей, по адресу: <адрес>. Он не проживал по адресу: <адрес>, как до смерти Леликовой Е.А., так и после. После смерти Леликовой Е.А. они вступили в наследство по завещанию и в настоящее время являемся собственниками жилого дома. Переход права собственности на жилой дом к ним является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членом семьи прежнего собственника. Членом их семьи Леликов В.П. не является, общего хозяйства с ним они не ведут, заключать договор найма жилого помещения с ответчиком они не намерены.
Ответчик Леликов В.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации и по фактическому месту жительства, о причине неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истцов Деевой В.П., Леликовой О.П., Хабаровой Е.П., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Леликова В.П. с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Деевой В.П., Леликовой О.П., Хабаровой Е.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Леликовой Е.А. на основании выписки из похозяйственной книги принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В принадлежащий ею дом, был вселен и зарегистрирован в нем Леликов В.П., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ Леликова Е.А умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
После ее смерти жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел по наследству по завещанию к Деевой В.П., Леликовой О.П., Хабаровой Е.П, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на дом перешло к новым собственникам, то Леликов В.П. утратил право пользования домом № по <адрес>, возникшее у него, как у члена семьи прежнего собственника.Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственники жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области Деева В.П., Леликова О.П., Хабарова Е.П. не вселяли ответчика Леликова В.П. в принадлежащее им жилое помещение и не намерены этого делать. В судебном заседании истцы Деева В.П., Леликова О.П., Хабарова Е.П. объяснили, что заключать договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением с Леликовым В.П. они не намерены. Членом их семьи Леликов В.П. не является, совместного хозяйства они с ним не ведут, ответчик в доме не проживает, принадлежащих Леликову В.П. вещей, в их доме нет.
В судебном заседании установлено, что ответчик Леликов В.П., хотя и зарегистрирована в домовладении № по <адрес>, но фактически в доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется. Ответчик не является членом семьи истцов, договора найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением истцами с ним не заключался, право пользования жилым помещением, как член семьи прежнего собственника Леликов В.П. не имеет в связи со сменой собственника.
Суд приходит к выводу о том, что прописка Леликова В.П., в доме истцов носит лишь регистрационный характер, не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением
В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцы в связи с регистрацией в его доме ответчика, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей.
Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном домовладении, нарушает право истцов Деевой В.П., Леликовой О.П., Хабаровой Е.П. на данное жилое помещение. Истцы не желают предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что необходимо признать, что Леликов В.П. прекратила право пользования жилым домом № по <адрес>. В связи с этим он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Леликова В.П. прекратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Леликова В.П. по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: ДД.ММ.ГГГГ года.
