Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-1624/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово **.**,**
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе: председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Коптяковой М.В., с участием прокурора Гейэр Е.И., представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л.И. к Заеву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Соловьева Л.И. обратилась в суд с иском к Заеву О.С. о выселении. Требования искового заявления мотивированы тем, что по договору купли-продажи от **.**,** она приобрела в собственность ... квартиру, расположенную по адресу: ..., у Заева О.С. и П. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п.5 договора купли-продажи ответчик Заев О.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
Просила суд: Выселить Заева О.С. из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В судебное заседание истец Соловьева Л.И. не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истца Морозова Е.Н., действующая на основании доверенности от **.**,** года, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Заева О.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Ответчик Заев О.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из материалов дела усматривается, что единственным известным адресом ответчика является: ..., однако согласно акту Заев О.С. по указанному адресу не проживает.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч. 3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Соловьевой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
**.**,** между П., Заевым О.С. с одной стороны и Соловьевой Л.И. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.7-8).
**.**,** договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем Соловьевой Л.И. было выдано свидетельство (л.д. 9).
Согласно пункту 5 договора купли-продажи квартиры Заев О.С. обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания настоящего договора. Однако согласно справке ... от **.**,** до настоящего времени в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован прежний жилец – Заев О.С., **.**,** года рождения (л.д.6).
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире с момента ее продажи не проживает, своего имущества в ней не хранит, оплату за коммунальные услуги и за места общего пользования не производит. Его право пользования прекратилось в связи с отчуждением квартиры истцу. Поэтому регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: : ..., носит формальный характер, и препятствует правам собственника жилого помещения.
Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, учитывая, что Соловьева Л.И., являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственник жилого помещения, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соловьевой Л.И. удовлетворить.
Признать Заева О.С., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Шабаев В.Н.
