Решение от 28 июля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июля 2014 года г. Тула
 
    Советский районный суд г. Тулы в составе
 
    председательствующего Радченко С.В.,
 
    при секретаре Швыряеве Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платоновский лес» к Рудой Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
 
    установил:
 
    ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» обратилось в суд с иском к Рудой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Содружество – 3» и ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» был заключен агентский договор на осуществление действий по управлению многоквартирными домами между ТСЖ и управляющей организацией.
 
    Согласно п.1.1 агентский договор заключен в целях обеспечения управления многоквартирным домом <адрес>, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанном доме и его пределами, а также обеспечения жителей дома коммунальными услугами. ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» обязалось совершать от имени и за счет ТСЖ все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по обеспечению жителей дома коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами. Собственники жилых помещений при этом обязались, вносить плату за жилое помещение на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Платоновский лес».
 
    Ответчик Рудой С.В. являясь собственником <адрес>, не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 73183 руб. 65 коп.
 
    Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика Рудой С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» задолженность в сумме 73183 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2395 руб. 51 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» по доверенности Юрчикова Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
 
    Ответчик Рудой С.В. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Причину неявки суду не сообщили. Рассматривать дело в его отсутствие не просил, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.
 
    В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика Рудой С.В., в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
    Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Согласно пункта 16 данных Правил надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
 
    Из части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
 
    Согласно требованиям части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Судом установлено, что между Товариществом собственников жилья «Содружество-3» помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», заключен агентский договор на осуществление действий по управлению многоквартирными домами между товариществом собственников жилья и управлений организацией от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 3.1.1, 3.1.2 указанного договора ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» обязуется содержать общее имущество в многоквартирных домах в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, а также санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности. Создавать и обеспечить благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, деятельности организаций, находящихся в нежилых помещениях многоквартирных домов.
 
    Согласно п. 4.2.6, 4.2.7, 4.2.8 указанного договора ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» имеет право требовать своевременного внесения платы за оказываемые услуги, принимать меры, в том числе обращаться с соответствующими требованиями в суд, по взысканию задолженности по платежам за жилищно – коммунальные услуги, в случае невнесения собственниками платы за коммунальные услуги в течение 3 месяцев, произвести отключение жилого помещения от подачи водоснабжения.
 
    В соответствии с пунктом 3.2.2. своевременно в порядке, установленном договором, оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги.
 
    Таким образом, техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ООО «Управляющая компания «Платоновский лес».
 
    Судом установлено, что собственником <адрес> является Рудой С.В., что усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящий момент на регистрационном учете по указанному адресу состоит Рудой С.В. и на него открыт лицевой счет. Количество зарегистрированных по вышеуказанному адресу 1, всего собственников 1, из них зарегистрировано 1.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются представленными выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    При этом в силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Ежемесячно, за период с июля 2012 г. по январь 2014 г., управляющей компанией производилось начисление коммунальных платежей и плата за жилое помещение - <адрес> по установленным тарифам.
 
    Как установлено судом, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 73183 руб. 65 коп., которую в добровольном порядке не погашает.
 
    Правильность представленного истцом расчета задолженности судом проверена, ответчиками не оспорена.
 
    Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.
 
    Суд полагает установленным, что на момент рассмотрения дела обязательство ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд полагает исковые требования ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
 
    В этой связи суд полагает возможным взыскать с Рудой С.В. в пользу истца ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73183 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им в доход государства государственная пошлина за подачу в суд искового заявления в сумме 2395 руб. 51 коп., согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» к Рудой Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
 
    Взыскать с Рудой Сергея Владимировича в пользу ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 73183 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2395 руб. 51 коп., а всего 75579 (семьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят девять) руб. 16 коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий