Решение от 28 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июля 2014 года г. Боготол
 
        Судья Боготольского районного суда Красноярского края Степьюк И.Н., при секретаре Гусеве С.А., с участием истцов Фокина Н.П., Фокиной О.Н., Фокиной В.П., представляющей свои интересы и по доверенности интересы истцов Бойко Н.Н., Фокина П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной В.П,, Фокина Н.П,, Фокиной О.Н,, Бойко Н.Н., Фокина П.Н. к администрации .... о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Фокин Н.Н., Фокина О.Н,, Фокина В.П,, Бойко Н.Н., Фокин П.Н., обратились в суд с иском к администрации .... о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..... В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что им Фокину Н.П,, Фокиной О.Н,, Фокиной В.П,, Бойко Н.Н. (Фокина) Н.Н., Фокину П.Н., в соответствие с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... передан дом, состоящий на балансе совхоза «К.», жилой площадью .....м., по адресу: ..... При составлении договора было указано, что в собственность истцов передается квартира, так как так был оформлен бланк договора, однако в действительности в собственность истцов передан жилой дом, кроме того площадь, указанная в кадастровом паспорте жилого дома, не совпадает с площадью, указанной в договоре приватизации. При обращении в регистрационную палату для регистрации права собственности на данный жилой дом им было указано на ошибки. Просят признать за каждым право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:...., за каждым.
 
    Истец Фокина В.П,, представляющая свои интересы и интересы истцов Бойко Н.Н., Фокина П.Н. по доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, однако уточнила основание иска, просила признать за каждым право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, в остальном дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно сообщила, что разница в площади произошла оттого, что при проведении приватизации инвентаризация жилого фонда не производилась. Земельный участок по этому адресу находится в собственности у Фокина Н.П,, возражений по поводу принадлежности земельного участка нет. Против удовлетворения требований остальных истцов не возражает.
 
    Истец Фокин Н.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, уточнив основание иска, просил признать за ним право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, подтвердил пояснения, данные истцом Фокиной В.П,, указал, что земля передана ему в собственность в .... году, споров между истцами нет, он не возражает против удовлетворения требований остальных истцов.
 
    Истец Фокина О.Н, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, уточнив основание иска, просила признать за ней право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, подтвердила пояснения, данные истцом Фокиной В.П,, указала, что споров между истцами нет, она не возражает против удовлетворения требований остальных истцов.
 
    Представитель ответчика администрации ...., о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомленный надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет, с заявленными исковыми требованиями согласен.
 
    Представитель третьего лица администрации .... сельского совета, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомленный надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на требования истцов не имеет.
 
    Выслушав в судебном заседании истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, предусматривала, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Так, судом установлено, что истец Фокина В.П,, родилась ..... в ...., что подтверждается паспортом.
 
    Истец Фокин Н.Н. родился ..... ст. ...., что подтверждается паспортом.
 
    Истец Бойко Н.Н. (в девичестве Фокина) Н.Н. родилась ..... в ...., ее родители Фокин Н.Н., Фокина В.П,, что подтверждается паспортом и свидетельством о рождении.
 
    Истец Фокин П.Н. родился ..... в ...., его родители Фокин Н.Н., Фокина В.П,, что подтверждается паспортом и свидетельством о рождении.
 
    Истец Фокина О.Н, родилась ..... в ...., ее родители Фокин Н.Н., Фокина В.П,, что подтверждается паспортом и свидетельством о рождении.
 
    На основании решения .... сельского Совета народных депутатов .... от ..... решено передать в собственность ранее используемые земельные участки приусадебные под личное подсобное хозяйство гражданам населенных пунктов ... сельского Совета согласно приложению № ...., в котором под номером .... указан Фокин Н.Н., адрес земельного участка: ...., площадь земельного участка .... га.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... правообладателем земельного участка площадью .... кв.м. с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:...., является Фокин Н.Н.
 
    Правообладателем земельного участка по адресу:...., является Фокин Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .....
 
    ... исполнительным комитетом .... сельсовета Совета народных депутатов на основании решения профкома от ... Фокиной В.П,, работающей в совхозе .... была выдана копия контрольного талона .... к ордеру на жилое помещение по адресу: .... №...., состав семьи Фокина В.П, – глава семьи, Фокин Н.Н. – муж, Фокина Н.Н.-дочь, Фокин П.Н. –сын, Фокина О.П.- дочь.
 
    Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... Комитет по управлению муниципальной собственностью передал в общую совместную собственность Фокиной В.П,, Фокина Н.П,, Фокиной Н.Н,, Фокина П.Н., Фокиной О.Н, квартиру, состоящую на балансе совхоза «К.», жилой площадью 25,5 кв.м., по адресу: ..... Данный договор зарегистрирован в ....ной администрации .....
 
    Из кадастрового паспорта от ... следует, что жилой дом по адресу:...., №...., имеет общую площадь .... кв.м. Назначение: жилой дом.
 
    .... подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., не числится в Реестре муниципальной собственности .... в отделе муниципального имущества и земельных отношений администрации.
 
    Согласно справке Б. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу:...., отсутствуют.
 
    По сообщению У. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу:...., отсутствуют.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ... в общую совместную собственность Фокиной В.П,, Фокина Н.П,, Фокиной Н.Н,, Фокина П.Н., Фокиной О.Н, фактически был передан жилой дом по адресу:..... По мнению суда, допущенные ошибки, а именно указание в договоре на передачу в собственность квартиры и несоответствие указанной в договоре площади фактической, не могут, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации. Кроме того, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом подлежит передаче истцам в общую долевую собственность, поскольку в соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц, участники совместной собственности достигли соглашения об установлении долевой собственности по ... доли за каждым.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов Фокиной В.П,, Фокина Н.П,, Фокиной О.Н,, Бойко Н.Н., Фокина П.Н. и признании за ними права собственности за каждым на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:.....
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Фокиной В.П,, ... года рождения, право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу:.....
 
    Признать за Фокина Н.П,, ... года рождения, право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу:.....
 
    Признать за Фокиной О.Н,, ... года рождения, право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу:.....
 
    Признать за Бойко Н.Н., ... года рождения, право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу:.....
 
    Признать за Фокиным П.Н,, ... года рождения, право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу:.....
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: И.Н. Степьюк