Дата принятия: 28 июля 2014г.
Копия
Дело № 2-1027/2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года Володарский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Фещуковой В.В.,
при секретаре Сениной Т.Ю.,
с участием истца С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец С. обратился в суд иском к Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Квартира приобретена им у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что Л. обещал в течение недели выписаться из спорного жилого помещения, но до настоящего времени этого и не сделал.
Ответчик Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо С. в судебное заседание не явилась, времени и месте судебного разбирательства извещена.
Согласно статье 167 (ч. 3) ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчиком в общую совместную собственность С. и С. была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, и истцу и его супруге ДД.ММ.ГГГГ г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности на указанную квартиру №.....
На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Л. который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Регистрация в принадлежащем истицу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло к истицу и его супруге, имеются основания для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком и снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск С. к Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Л. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Брянской области в Володарском районе снять Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись В.В.Фещукова
Копия верна: судья
Секретарь с/з Т.Ю.Сенина
