Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-515/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года
Духовщинский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи) Евсеева А.А.,
с участием представителя истца Зенковой Н.Б.,
при секретаре Яковлевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМухиной Валентины Васильевны к Шукаловой Татьяне Ивановне и МРИ ФНС России №3 по Смоленской области о признании пава собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обосновании иска указав, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.
Ранее собственником указанного дома был ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ года.
После смерти ФИО5 его дочь ФИО3 не оформила документально свои наследственные права, но фактически приняла наследство и распорядилась им, а именно продав ей (ФИО2) дом.
Заключив договор купли-продажи, она (ФИО2) передала ФИО3 деньги, однако документы о переходе права собственности на жилой дом в установленном законом порядке не оформила. При этом об изменении владельца сделали запись в похозяйственной книге администрации Пречистенского сельского поселения <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Пречистенского сельского поселения <адрес> в связи с упорядочением адресного хозяйства было вынесено постановление о присвоении нового адреса жилому дому - <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3300 кв.м., согласно кадастровому паспорту, вид права - собственность, правообладатель - ФИО5
Поскольку не были соблюдены правила приобретения в собственность наследственного имущества ФИО3, она не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на жилой дом и земельный участок.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м и земельный участок площадью 3300 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - ФИО6 заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.14).
Заинтересованное лицо МРИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явилось, уведомлены надлежаще, представили заявление, в котором против удовлетворения требований не возражают и просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д.13).
В силу ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 ФИО1 а обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком допускается законом, и этим не нарушаются интересы других лиц, он подлежит принятию, а заявленные требования удовлетворению.
Руководствуясь ст. 173 ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признание иска Шукаловой Татьяной Ивановной - принять.
Признать за Мухиной Валентиной Васильевной право собственности на жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м и земельный участок площадью 3300 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, через Духовщинский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А.Евсеев