Дата принятия: 28 июля 2014г.
№2-464/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» июля 2014 года п. Зимовники
Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,
при секретаре Московой М.С.,
с участием истца - Нечепуренко С.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Нечепуренко Сергея Анатольевича к Администрации Зимовниковского сельского поселения Ростовской области, Нечепуренко Валерию Анатольевичу, третьему лицу МУППЖКХ Зимовниковского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на квартиру, суд
установил:
Нечепуренко С.А. обратился в Зимовниковский районный суд с иском к Администрации Зимовниковского сельского поселения Ростовской области, Нечепуренко Валерию Анатольевичу, третьему лицу МУППЖКХ Зимовниковского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на квартиру. Просит суд, признать за Нечепуренко Сергеем Анатольевичем право собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал следующее: «ДД.ММ.ГГГГ между Зимовниковским сельским поселением Ростовской области и Н.А.К., Нечепуренко Сергеем Анатольевичем был заключен договор передачи в собственность (приватизации) занимаемой жилой квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. При составлении договора от имени «Владельца» квартиры выступал представитель Муниципального Унитарного Производственного Предприятия Жилищно-Коммунального Хозяйства Зимовниковского сельского поселения - бухгалтер ЖЭУ Ф.С.А.. Указанный договор приватизации подписан представителем Ф.С.А. и Нечепуренко Сергеем Анатольевичем, подпись Н.А.К. отсутствует. Н.А.К. является его отцом, и умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, вступившим в наследство, после смерти Н.А.К. является он, других наследников нет. В настоящее время он лишен возможности оформить свои права на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации и на 1/2 долю квартиры отца, в порядке наследования, в связи с ненадлежащим оформлением договора и отсутствием государственной регистрации. Н.А.К. при жизни, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году, давал свое согласие на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается его заявлениями на имя директора МУППЖКХ Зимовниковского СП Ч.С.А., таким образом, выразил желание участвовать в приватизации. Сведений об иных приобретателях данного жилья не имеется. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры является Муниципальное образование «Зимовниковское сельское поселение» Ростовской области» (л.д. 4-7).
В судебном заседании истец Нечепуренок С.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация Зимовниковского сельского поселения в судебное заседание не явилась, обратились к суду с заявлением, где просят суд принять решение в отсутствие их представителя (л.д.47).
Ответчик Нечепуренко В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. (л.д.78)
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - МУППЖКХ Зимовниковского сельского поселения Ростовской области извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.57).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса,
Выслушав истца, исследовав представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом «ДД.ММ.ГГГГ между Зимовниковским сельским поселением <адрес> и Н.А.К., Нечепуренко Сергеем Анатольевичем был заключен договор передачи в собственность (приватизации) занимаемой жилой квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Указанный договор приватизации подписан представителем Ф.С.А. и Нечепуренко Сергеем Анатольевичем, подпись Н.А.К. отсутствует. (л.д.11)
Н.А.К. является отцом истца - Нечепуренко Сергея Анатольевича, что подтверждается свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГг. отделом ЗАГС <адрес> р/исполкома <адрес>. (л.д.9) Н.А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Наследниками по закону являются сыновья - Нечеруенко Валерий Анатольевич и Нечепуренко Сергей Анатольевич (л.д.63) Согласно заявления Нечепуренко В.А. отказался от причитающейся доли наследства по закону, в пользу Нечепуренко С.А. (л.д.64). Таким образом, единственным наследником, вступившим в наследство, после смерти Н.А.К. является Нечепуренко С.А. (л.д.25)
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры является Муниципальное образование «Зимовниковское сельское поселение» Ростовской области (л.д.24)
Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании заявлений в МУППЖКХ Н.А.К. при жизни, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году, давал свое согласие на приватизацию спорной квартиры, таким образом, выразившееся в желании участвовать в приватизации (л.д.18-19).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане, по каким-либо причинам, не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечепуренко Сергея Анатольевича к Администрации Зимовниковского сельского поселения Ростовской области, Нечепуренко Валерию Анатольевичу, третьему лицу МУППЖКХ Зимовниковского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Нечепуренко Сергеем Анатольевичем право собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2014 года.
Судья В.Н. Хазова
