Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-221/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» июля 2014 года
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янча С. А.,
при секретаре Самадовой О. Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланевича В.И., Ланевича Е.И. к администрации муниципального образования «Илюшинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру <адрес>, общей площадью 52,9 кв. м, в том числе жилой - 30,7 кв. м.
В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение передан на основании договора о бесплатной передаче от 25.04.1994 года АО «Нестеровское» их матери - Л.. Договор был зарегистрирован в Гусевском БТИ и у нотариуса. 03.06.2008 года Л. умерла, других наследников, кроме истцов, не имеется. Однако в настоящее время они не могут оформить за собой право собственности в связи с тем, что в договоре о передаче жилья оно указано как 1/4 доля дома, а не как квартира, площадь жилья изменилась.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, о чем предоставили письменное заявление.
Выслушав истцов, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно договора от 25.04.1994 года АОЗТ «Нестеровское» передало Л. в единоличную собственность 1/4 долю дома, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 45,5 кв. м, в том числе жилой - 30,2 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Гусевском БТИ 08.06.1994 года.
Согласно свидетельства о смерти I-РЕ № от 06.06.2008 года Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей 03.06.2008 года Л. видно, что наследниками к е1ё имуществу являются истцы, другие наследники отсутствуют.
Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на 25.10.2013 года следует, что данное жилое помещение принадлежит Л. на основании договора передачи жилья в собственность от 25.04.1994 года АО «Нестеровское». Жилье представляет собой отдельное жилое помещение, имеющее отдельный вход и коммуникации. В примечаниях к техническому паспорту указано, что перепланировка не производилась, общая площадь квартиры изменилась с 45,5 кв. м на 52,9 кв. м за счет сноса-установки печей, уточнения линейных размеров, включения в общую площадь квартиры площади кладовой, расположенной на мансарде, существовавшей, но неучтенной при предыдущей инвентаризации.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы, как наследники за умершей Л., имеют право собственности в равных долях на спорное жилое помещение, при этом само помещение является обособленным объектом, с отдельным входом, подводом коммуникаций, что свидетельствует о том что оно является квартирой, а не долей дома.
Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с соответствующими изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ланевичем В.И. и Ланевичем Е.И. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 52,9 квадратных метра, в том числе жилой площадью - 30,7 квадратных метра, по 1/2 доли в праве за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав и записи права собственности истицы на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Янча С. А.
