Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2- 644/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2014 года Ростовский районный суд ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску <данные изъяты> межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних детей к ФИО6 о понуждении снятия обременения, определения доли детей в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, регистрации прав,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> межрайонный прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО2, 2008 года рождения, ФИО3, 2011 года рождения к ФИО6 о понуждении определить доли несовершеннолетним детям в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенных с использованием материнского капитала, регистрации их прав.
В дальнейшем заявленные требования были дополнены требованием о понуждении снятия обременения с недвижимого имущества.
В судебном заседании помощник прокурора ФИО9 заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО4 является получателем государственного сертификата на получение материнского (семейного) капитала в размере 365 698 руб. 40 коп.
Частично - в размере 289 655 руб. 17 коп. материнский капитал по заявлению ФИО4 был направлен ФИО5 фонда РФ в <данные изъяты> муниципальном районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым мужу ФИО4 - ФИО6 ОАО «<данные изъяты>» был предоставлен кредит на приобретение жилого <адрес> и земельного участка по этому адресу. Право собственности на это недвижимое имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО6
В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ ФИО6 обязался оформить приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность на свое имя, на имя жены ФИО4 и детей с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом.
Данное обязательство ФИО11 в установленный срок выполнено не было, чем нарушаются интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3
Это является основанием для возложения на ответчика обязанности по снятию обременения и оформлению долей детей в жилом <адрес> и в праве собственности на земельный участок по этому же адресу.
Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО6 против заявленных требований не возражал, пояснив, что не отказывается оформить доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные им, в том числе, на средства материнского капитала, но у него нет времени на это, т.к. работает вахтовым методом.
В июне 2014 года обратился в <данные изъяты> за снятием обременения, однако, от него потребовали закладную, которая банком была утеряна.
Представитель Управления образования администрации <данные изъяты> муниципального района по доверенности ФИО10 с требованиями прокурора согласилась, пояснив, что это отвечает интересам несовершеннолетних детей, права которых не были защищены родителями.
В качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, своевременно извещалась о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> в судебное заседание также не явился. От руководителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ) установлены меры, обеспечивающие возможность семьям, имеющим детей, улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных указанным законом, с использованием средств материнского (семейного) капитала.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 3 Закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.
В силу пп.1 п. 3 ст. 7 названного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по направлению улучшения жилищных условий.
Согласно подп.1 п. 1, п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 852, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) лицо (лица), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, обязано представить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда РФ в <данные изъяты> муниципальном районе был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, в связи с чем она имела право на получение материнского капитала в размере 365 698 руб. 40 коп.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ОАО «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил ФИО11 ипотечный кредит в размере 378 000 рублей на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> сроком на 20 лет по 12.25% годовых.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с обременением права- ипотекой в силу закона.
ДД.ММ.ГГГГ часть материнского капитала по заявлению ФИО4 была направлена на погашение оставшейся суммы долга с процентами в размере 289 655 руб. 17 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дано обязательство, которое было нотариально удостоверено, об оформлении земельного участка и жилого дома, приобретаемых с использованием материнского капитала, в общую собственность на имя ФИО6, ФИО4 и несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 с определением долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом.
ФИО6 кредит полностью погашен, однако, до настоящего времени обременение с недвижимого имущества им не снято - ипотека не прекращена, право собственности на детей не оформлено.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, установленных законом.
Частью 4 ст. 10 Федерального закона определено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от каких-либо обстоятельств.
Невыполнение ФИО6 принятых на себя обязательств, связанных со снятием обременения, оформлением права собственности на доли в жилом доме и земельном участке, влечет нарушение прав его несовершеннолетних детей, в связи с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что он не может снять обременение из-за утраты банком закладной, не являются основанием для отказа в иске.
В силу положений ст. 25 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Ответчик имел возможность решить вопрос о снятии обременения и оформлении прав детей, для этого было достаточно времени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявленное <данные изъяты> межрайонным прокурором требование:
Обязать ФИО6 снять обременение права собственности в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев после этого определить доли несовершеннолетних ФИО2, 2008 года рождения и ФИО3, 2011 года рождения, в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировать их право общей долевой собственности на данное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
