Дата принятия: 28 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 28 июля 2014 года
№ 2-1456/2014
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Овчинниковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко ФИО9 к Смирнову ФИО10 об исключении из ГКН сведений о координатах земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
Лазаренко А.М. обратился в суд с иском к Смирнову Д.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с адресным описанием: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Лазаренко А.М. является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ТО было принято Решение о необходимости устранения кадастровой ошибки, заключающейся в том, что согласно графическим сведениям ГКН (дежурной кадастровой карте) земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале с.Княжево, однако, согласно адресному описанию, участок истца расположен в <адрес>. Следуя данным рекомендациям, Лазаренко А.М. обратился в ООО «Центр кадастровых работ» для проведения работ по уточнению сведений о местоположении характерных точек и границ принадлежащего ему земельного участка. При подготовке Межевого плана кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка относительно местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Смирнову Д.В., заключающаяся в том, что сведения о местоположении характерных точек границ данного участка, внесенные в ГКН не соответствуют фактическим границам этого участка по сложившемуся землепользованию. Несмотря на то, что спор по местоположению смежной границы земельных участков отсутствует, ответчик Смирнов Д.В. отказывается в добровольном порядке подать заявление в орган кадастрового учета для внесения соответствующих изменений. Права истца нарушаются тем, что он не может поставить на кадастровый учет свой земельный участок по фактически сложившимся границам, спора по которым не имеется.
Истец Лазаренко А.М. в судебное заседание не явился, извещен, что подтвердили его представители, сведений об уважительных причинах неявки не представил.
Ответчик Смирнов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен по указанному в иске адресу, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.32-33), сведений об уважительных причинах неявки не представил.
Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается распиской в получении повестки (л.д.30), сведений об уважительных причинах неявки не представил.
Судом, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчика, третьего лица.
Представители истца – Степанчук Д.В. и Карамова А.Р., действующие на основании доверенности от 25.10.2013 за № 195 в реестре администрации Кулаковского МО (л.д.8), иск поддержали, просили его удовлетворить по изложенным основаниям, поскольку иного способа защиты своих прав, кроме судебного, у истца не имеется.
Заслушав объяснения представителей истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Лазаренко А.М., по следующим основаниям.
Лазаренко А.М. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
На основании Постановления Администрации Тюменского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату под жилой дом по адресу: <адрес>л.д.24), Лазаренко А.М. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> а также, п.2 на Лазаренко А.М. была возложена обязанность внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части разрешенного использования и адресного описания земельного участка.
Смирнов Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с адресным описанием: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.34). Земельный участок был предоставлен ему в собственность за плату Распоряжением Администрации Тюменского муниципального района № 1356 ро от 26.05.2008 (л.д.46).
Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости (л.д.36-52).
Границы земельного участка с кадастровым номером № также установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.12).
Согласно Сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.13-15), Лазаренко А.М. рекомендовано обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области с целью уточнения описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № на основании документов, предусмотренных ст.22 Закона о кадастре, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области было принято Решение № № «О необходимости устранения кадастровой ошибки» в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что имеются противоречия между графическими сведениями ГКН и адресным описанием земельного участка, расположенного в другом кадастровом квартале. Собственнику земельного участка рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документа, содержащего правильное описание координат характерных точек границ земельного участка (л.д.22-23).
В результате выполнения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ» Бачуриной О.В. было подготовлено Заключение (л.д.17-21), согласно которому, была выявлена кадастровая ошибка относительно местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, имеющиеся в ГКН не совпадают с местоположением фактических границ этого участка на местности. По западной границе расхождение местоположения границы по забору и по координатам составляет <данные изъяты> м., кроме того, по координатам имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером № «для строительства объектов газоснабжения» и на земельный участок с кадастровым номером № «под областную автомобильную дорогу общего пользования, подъезд к с.Кулаково, Т-1747». Собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельных участков. После внесения в ГКН сведений по уточнению местоположения указанных выше участков кадастровые работы могут быть продолжены по земельному участку с кадастровым номером №
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Воротницкая О.К. показала, что она является директором ООО «Центр кадастровых работ», куда обратился Лазаренко А.М. за проведением кадастровых работ для уточнения местоположения границ участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ ими была сделана съемка этого участка и смежного с ним, имеющего кадастровый номер №, собственником которого является Смирнов Д.В. При вычислении координат смежного участка установлено, что координаты характерных точек границ участка №, внесенные в ГКН, не совпадают с фактическими границами землепользования по установленному забору по смежной границе с участком №. Свидетель подтвердил, что она неоднократно звонила Смирнову Д.В., объясняла ситуацию и просила подойти в офис, что он так и не сделал.
В силу ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Судом установлено, что на момент утверждения проекта границ сформированного земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.38), земельный участок ответчика имел описание границ, соответствующее Плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). В соответствии с Ведомостью координат углов землепользования и вычисления площади участка (л.д.40), в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
В силу ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Принимая во внимание, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:№ не соответствует сведениям о координатах характерных точек границ данного земельного участка, внесенных в ГКН, что подтверждается заключением кадастрового инженера, выявившего кадастровую ошибку, и, при этом, ответчик отказывается подать заявление об уточнении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцу в уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд пришел к выводу, что права истца действиями ответчика нарушаются, нарушенное право подлежит судебной защите выбранным истцом способом, что позволит Лазаренко А.М. осуществить проведение кадастровых работ на его участке, результатом чего является составление кадастровым инженером Межевого плана, являющегося документом, который в обязательном порядке должен быть представлен в орган кадастрового учета в соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст.22, 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.60 ЗК РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лазаренко ФИО11 - удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с адресным описанием: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05.08.2014.
Федеральный судья ___________________ Ю.В.Шаерман
