Решение от 28 июля 2014 года

    Дело № 2-547/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28.07.2014 г.                                                                                                                              с. Кыштовка
 
              Судья Венгеровского районного суда Новосибирской области Гришманова Т.В.,
 
    при секретаре Савиных О.В.,
 
    с участием пом. прокурора Кыштовской районной прокуратуры Новосибирской области Шипчина Н.В.,
 
    представителя ответчика –Администрации Кыштовского сельсовета <адрес> – ФИО2( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года),
 
    рассмотрев гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к администрации Кыштовского сельсовета <адрес> о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к администрации Кыштовского сельсовета, <адрес>, указывая, что прокуратурой <адрес> в июне 2014 года проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности Администрации Кыштовского сельсовета.
 
               В ходе проверки установлено, что собственники многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, не приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом.
 
               Собственниками не оформлены отношения по управлению в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации: не выбран способ управления многоквартирным домом, не утвержден на общем собрании перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, не установлен размер платы за жилое помещение, не принято решение о проведении текущего и капитального ремонта и об оплате расходов по его проведению.
 
              Договоры управления с жильцами дома не заключены, техническое обслуживание дома не организовано, что не обеспечивает безопасные условия проживания и подвергает конструкцию дома сверхнормативному старению.
 
              В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
             На основании ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
 
             Порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом определен Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 75.
 
              В нарушение указанных требований администрация Кыштовского сельсовета не обеспечила надлежащего контроля за исполнением требований жилищного законодательства в вышеуказанных многоквартирных домах, способ управления, предусмотренный жилищным законодательством не выбран.
 
              Орган местного самоуправления Кыштовского сельсовета в нарушение Жилищного кодекса РФ не исполнил свои полномочия по проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрацией мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не принимается, что подтверждается объяснением и.о. главы администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Собственниками помещений собрания по выбору способа управления не проводились.
 
    Бездействие администрации Кыштовского сельсовета <адрес>, выразившееся в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации, нарушает права собственников помещений многоквартирных домов расположенных по вышеуказанным адресам и граждан, находящихся в указанном доме на законных основаниях, на благоприятные и безопасные условия проживания, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным ст. 40 Конституцией РФ, на безопасность жизнь и здоровья, имущества физических лиц.
 
    Круг лиц, права которых нарушаются бездействием администрации Кыштовского сельсовета, является неопределенным, так как включает в себя не только граждан, проживающих в указанном доме, но также тех, которые в будущем будут проживать, и тех, кто на законных основаниях находится в данном доме.
 
                  Просит признать незаконным бездействие администрации Кыштовского сельсовета <адрес>, выразившееся в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>,
 
                 Обязать ответчика провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для вышеуказанных многоквартирных домов в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Пом. прокурора Шипчин Н.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
 
                 Представитель администрации Кыштовского сельсовета –ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, письменно заявил о признании иска. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ ему понятны.
 
                 В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
                 Признание иска администрацией Кыштовского сельсовета <адрес> не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
 
                                        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
               Принять признание иска администрацией муниципального образования Кыштовского сельсовета <адрес>, удовлетворив иск прокурора <адрес>.
 
               Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования Кыштовского сельсовета <адрес>, выразившееся в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации.
 
               Обязать администрацию муниципального образования Кыштовского сельсовета <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>,
 
               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья