Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-№/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Любимовой Н.А.,
при секретаре Дульцевой С.М.,
с участием истицы Б, ее представителя П, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
представителя Администрации Гурьевского муниципального района Ф, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«28» июля 2014 года
дело по иску Б к Администрации Гурьевского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Б обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района <адрес> о признании решения об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в двухэтажном доме по адресу: <адрес>2. Без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство квартиры, путем демонтажа деревянных перегородок между ванной комнатой, туалетом и кухней, устройства перегородок из влагостойкого гипсокартона, переноса канализации, разборки печи отопления на кухне, демонтажа балкона, что привело к улучшению жилищных условий. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с проектом, выполненным проектной организацией ООО «Сибстройпроект». Согласно проекту перепланировки и переустройству квартиры по адресу: <адрес>2 технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Институтом «Сибстройпроект» было выдано техническое заключение по вопросу перепланировки и переустройства квартиры в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, из которого следует, что конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры выполнены с учетом строительных норм и правил по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Определением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Б к Администрации Гурьевского муниципального района <адрес> о признании решения об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным выделено в отдельное производство и решением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Б отказано в признании незаконным решения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании переустройства и перепланировки <адрес> в <адрес> за пропуском срока предусмотренного на обжалование. Решение вступило в законную силу.
В судебном заседании истица Б и ее представитель П заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержали по основаниям изложенным в заявлении, суду пояснили, что перепланировку и переустройство <адрес> производили в соответствии с проектом, выполненным проектной организацией ООО «Сибстройпроект», никаких санитарных норм и правил не нарушали, поэтому просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района Ф, ознакомившись с заключением эксперта, иск Б о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии признала.
Выслушав в судебном заседании истицу Б, ее представителя П, представителя Администрации Гурьевского муниципального района Ф, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено:
Истица Б является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв. метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.06).
Согласно ч.1,2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из технического паспорта составленного на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 видно, что была проведена перепланировка и переустройство квартиры (л.д. 7-15).
Как видно из копии проекта перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>2 технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л.д.18-23).
В материалах дела имеется список согласия жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес>, на реконструкцию <адрес> (л.д.24-25).
Согласно, технического заключения ООО «Институт «Сибстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры выполнены с учетом строительных норм и правил по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Определением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначено строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения эксперта № 264-02/ССТЭ АНО «Кемеровский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес> соответствует строительным нормам и правилам. Выполненная реконструкция с перепланировкой в квартире : <адрес> обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не создает препятствий для дальнейшей эксплуатации всего здания (л.д.50-53).
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка квартиры по адресу: <адрес>2 не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, иск Б подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.25,29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Б к Администрации Гурьевского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Б ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,6 кв. метра, жилой площадью 27,6 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Гурьевского городского суда Н.А.Любимова
