Решение от 28 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    с.Тасеево 28 июля 2014 года
 
    Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,
 
    при секретаре УСОВОЙ М.М.,
 
    рассмотрев материалы гражданского дела по иску Шендель Нины Фроловны к администрации Тасеевского сельсовета о проведении капитального ремонта, возмещении убытков и компенсации морального вреда,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шендель Н.Ф. обратилась в Тасеевский районный суд с исковым заявлением к администрации Тасеевского сельсовета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ей был выдан договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>. Как на момент заключения договора, так и в настоящее время собственником квартиры является администрация Тасеевского сельсовета. Дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира нуждается в проведении капитального ремонта, так как в процессе эксплуатации несущие конструкции помещения утратили свои физические свойства, и проживание в квартире становится небезопасным. Она неоднократно обращалась устно и письменно к ответчику с требованием провести капитальный ремонт, однако до настоящего времени просьбы ответчиком игнорируются, меры не принимаются. Равнодушием и бездействием со стороны руководства администрации Тасеевского сельсовета на ее бесчисленные обращения об улучшении жилищных условий ей причинен моральный вред. Просит обязать ответчика провести в <адрес> капитальный ремонт, а именно: заменить шиферное покрытие кровли, организовать водосток, ремонт печей, заменить полы и окна, ремонт веранды и крыльца, штукатурку внутри квартиры, заменить электропроводку, назначить срок проведения ремонта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в качестве компенсации за причиненный моральный вред <сумма 1> рублей; взыскать с ответчика значительные для нее убытки, принесенные ей администрацией во время неисполнения ремонта придомового обустройства, в сумме <сумма 2>; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <сумма 3> рублей.
 
    В судебном заседании Шендель Н.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив срок проведения капитального ремонта – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она проживает в <адрес> длительное время. Собственником квартиры является ответчик. Квартира не приватизирована, и иного жилого помещения она не имеет. В течение времени проживания в квартире она производила необходимый текущий ремонт, содержала жилое помещение в надлежащем состоянии. Однако проведение текущего ремонта является недостаточным, в квартире необходимо проведение капитального ремонта. В ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Тасеевского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, и на момент заключения договора квартира уже нуждалась в проведении капитального ремонта, однако ее неоднократные обращения в администрацию сельсовета с требованиями о проведении капитального ремонта результата не принесли, до настоящего времени капитальный ремонт не проведен, что вызвало необходимость обращения в суд. Администрацией Тасеевского сельсовета ей сообщено, что в квартире запланировано проведение капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ, однако жить в таких условиях ей как престарелому, больному человеку просто невозможно. Из-за низкой температуры в квартире она приобрела <данные изъяты>, угроза безопасности ее жизни и здоровью вызывает переживания, нервные стрессы, которые ей как страдающей <данные изъяты>, противопоказаны, в связи с чем бездействием администрации Тасеевского сельсовета ей причиняется моральный вред. Кроме того, она считает, что ответчик обязан возместить ей затраты, которые она была вынуждена понести для приобретения материала и производства работ по замене ворот и калитки. Она неоднократно обращалась в администрацию с заявлениями о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ворота с калиткой находились в аварийном состоянии и требовали замены, однако администрация ей дала ответ, что они являются ее собственными постройками и не находятся на балансе администрации, в связи с чем подлежат ремонту за свой счет. При этом именно администрация как наймодатель обязана содержать придомовую территорию, в силу чего она просит взыскать с ответчика значительные для нее убытки, принесенные ей администрацией во время неисполнения ремонта придомового обустройства.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - администрации Тасеевского сельсовета Мариненко И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично, а именно он согласен с требованиями Шендель Н.Ф. об обязании провести в занимаемой ей квартире капитальный ремонт в части возложения на администрацию Тасеевского сельсовета обязанности заменить шиферное покрытие кровли, организовать водосток, заменить полы и окна. С требованиями истицы произвести ремонт печей не согласен, поскольку согласно технического заключения печи в ремонте не нуждаются и необходимо сделать только косметический ремонт одной из них. Производство штукатурки в квартире и замена электропроводки не относятся к видам работ при капитальном ремонте, а относятся к текущему ремонту, поэтому требования истицы в данной части считает не подлежащими удовлетворению, хотя данные виды работ они произведут после проведения капитального ремонта в виде текущего. Также он не согласен с требованиями Шендель Н.Ф. произвести ремонт веранды и крыльца, поскольку они не относятся к жилому помещению, находятся на принадлежащем Шендель Н.Ф. на праве собственности земельном участке и подлежат ремонту самой истицей. По данным же основаниям он считает необоснованными требования Шендель Н.Ф. о возмещении ей затрат, понесенных на ремонт ворот и калитки. С требованиями истицы о компенсации морального вреда не согласен, так как необходимость в проведении капитального ремонта была установлена только ДД.ММ.ГГГГ после получения заключения межведомственной комиссии, и на основании данного заключения администрация запланировала проведение капитального ремонта квартиры, занимаемой Шендель Н.Ф., на ДД.ММ.ГГГГ. Ранее этого срока проведение капитального ремонта невозможно, так как не имеется источников финансирования, для определения организации, которая будет производить ремонт, необходимо проведение конкурса, что требует определенного периода времени, а климатические условия в осенне-зимний период могут отразиться на качестве работ. Просит иск Шендель Н.Ф. удовлетворить частично по указанным им основаниям.
 
    Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Буева И.М. и Буев С.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
 
    Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Аносова Е.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине не явки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
 
    Прокурор Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, а также принимая во внимание согласие сторон на рассмотрение дела в отсутствие прокурора Тасеевского района и третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, специалиста, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
 
    Шендель Н.Ф. обратилась в суд, поскольку считает, что на администрации Тасеевского сельсовета, как на собственнике занимаемого ею жилого помещения, лежит обязанность проведения капитального ремонта в квартире, где она проживает.
 
    Решением районного Совета депутатов <данные изъяты> района <данные изъяты> края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень объектов муниципального жилищного фонда <данные изъяты> района, передаваемого в муниципальную собственность поселений, и решено передать имущество из муниципальной собственности муниципального образования – <данные изъяты> район в собственность муниципальных образований – поселений. Из прилагаемого к указанному решению акта приема-передачи объектов жилищного фонда, передаваемых из собственности <данные изъяты> района в собственность Тасеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в собственность муниципального образования – <данные изъяты> сельсовет. В соответствии с решением Совета депутатов Тасеевского сельсовета Тасеевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме муниципального жилья в собственность Тасеевского сельсовета» решено принять в реестр муниципальной собственности поселения – Тасеевского сельсовета жилой фонд, переданный муниципальным образованием – <данные изъяты> район согласно актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, и установить, что право муниципальной собственности у поселения – Тасеевский сельсовет возникает с момента подписания актов приема-передачи. В соответствии с выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета объект недвижимого имущества – квартира <адрес> состоит в указанном Реестре. Тем самым, судом установлено, что квартира, в котором проживает истица, является собственностью ответчика.
 
    В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) – жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ. Тем самым сторонами договора социального найма жилого помещения являются наймодатель, то есть собственник жилого фонда, и наниматель – гражданин, которому передано жилое помещение для проживания.
 
    Из представленного договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тасеевского сельсовета как наймодателем и Шендель Н.Ф. как нанимателем, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель сдал, а наниматель принял в возмездное пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес> для использования в целях проживания. Тем самым, судом установлено, истица Шендель Н.Ф. и администрация Тасеевского сельсовета являются сторонами договора социального найма как наниматель и наймодатель.
 
    В соответствии с п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Аналогичным образом изложена обязанность наймодателя и в заключенном между сторонами договоре социального найма жилого помещения, пунктом 2.1.3 которого установлено, что наймодатель обязан проводить капитальный ремонт жилого помещения и уведомлять нанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и другим техническим нормам. Согласно п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
 
    Необходимость проведения в квартире, занимаемой истицей Шендель Н.Ф. по договору социального найма жилого помещения, капитального ремонта нашла свое подтверждение в судебном заседании. Из технического заключения по результатам обследования жилого помещения, расположенного в деревянном бревенчатом одноэтажном двухквартирном доме по адресу:<адрес>, составленного в период рассмотрения гражданского дела строительной компанией <данные изъяты> «<данные изъяты>», имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, следует, что дверные и оконные заполнения (оконные проемы деревянные, находятся в ограниченно работоспособном состоянии, масляная краска с окон частично облезла, окна промерзают, продувают, имеют трещины в местах сопряжения коробок со стенами, оконные переплеты рассохлись, многочисленные мелкие трещины по окрасочному слою боковых откосов оконных проемов, сопят, в зимний период имеется наледь на окнах, в весенний период времени при обильных осадках вода попадает во внутрь стен здания, что в дальнейшем приводит к разрушению, гниению подоконной доски и стен, стеклянное полотно местами имеет трещины и частично отсутствует, требуется произвести замену деревянных окон на современные окна ПВХ; входная дверь деревянная, внутренние двери сквозные, деревянные, окрашены масляной краской, перекошены, частичное расшатывание дверных коробок, отделочный слой вокруг дверных блоков разрушается, входная дверь имеет уклон, отчего дверное полотно не имеет возможность плотно прилегать без приложения дополнительных усилий, требуется двери заменить на современные деревянные входные двери; разрушение отделочного слоя по потолкам частично имеются трещины отделочного слоя по потолку, необходимо произвести известковую окраску потолка; внутренняя отделка – сухая штукатурка по деревянной дранке, местами имеет вздутия, осыпания, отслоение верхнего слоя покрытия, имеются трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями, имеются следы протечек с кровли в кухонном помещении на стыке потолка с печным отоплением, требуется произвести отделочные работы, также рекомендуется утеплить капитальную стену разделяющую соседей строительными материалами, так как соседнее помещение не отапливается в зимний-весенний период; перегородки деревянные, оштукатуренные, окрашены известковой краской, имеются трещины по отделочному слою, требуется произвести отделочные работы; полы дощатые, окрашены масляными красками, во всех помещениях отмечены деформации в виде прогибов, уклонов полов, местами чувствуется шаткость и недостаточная устойчивость половых досок, имеются щели между досок и плинтусов, сколы, выбоины, имеется стирание поверхности в ходовых местах, полы в зимнее время промерзают, половые балки в средней комнате имеют частичное гнилостное и грибковое разрушение, полы находятся в ограниченно работоспособном состоянии, требуется полная замена полов, замена лаг, на деревянную доску с последующей масляной окраской; в асбестоцементных листах кровли имеются частично отколы, трещины, неплотное прилегание листов друг к другу, имеются просветы, ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке, местами покрыто мхом, конек разрушен, организованный водосток отсутствует, кровля находится в ограниченно работоспособном состоянии, асбестоцементные листы на одной половине крыши требуется частично заменить, заменить конек, выполнить организованный водосток; электропроводка не соответствует ПЭУ и требованиям пожарной безопасности, требуется замена электропроводки; холодная пристройка выполнена из деревянного каркаса, обитого досками, находится значительно выше уровня земли и примыкает к дому, стоит на деревянных балках, имеет наклон от жилого дома. По результатам проведенного обследования специализированной строительной организацией дано заключение, что в настоящее время строительные конструкции жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии, серьезных разрушений и дефектов, угрожающих для жизни и здоровья людей не выявлено, но для дальнейшего проживания в жилом помещении необходимо провести капитальный ремонт на строительные конструкции.
 
    В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами.
 
    Согласно постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находится в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
 
    Таким образом, суд с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, находит, что требования Шендель Н.Ф. о проведении капитального ремонта в занимаемой ею квартире обоснованны, так как судом установлено, что квартира находится в состоянии, требующем проведения капитального ремонта, и без его проведения эксплуатация жилого помещения невозможна.
 
    В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, включены ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), переоборудование печей для сжигания в них газа или угля, утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнителей с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров), ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50 %. Таким образом, суд находит, что перечень работ, которые истица просит обязать произвести ответчика, кроме ремонта печей, соответствуют перечню работ, производимых при капитальном ремонте, и следовательно, обязанность произвести данные работы должна быть возложена на собственника жилого помещения, который в силу п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Требование истицы о необходимости производства ремонта печей суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку в вышеуказанном техническом заключении имеется указание на то, что печное отопление находится в работоспособном состоянии и требуется произвести лишь косметический ремонт второй печи. Доводы представителя ответчика о том, что ремонт веранды и крыльца не подлежат включению в перечень работ, производимых при проведении капитального ремонта, поскольку они не относятся к жилому помещению, находятся на принадлежащем Шендель Н.Ф. на праве собственности земельном участке и подлежат ремонту самой истицей, суд находит не состоятельными, так как веранда и крыльцо являются элементами жилого здания, и работы по их смене, восстановлению или замене включены в перечень ремонтно-строительных работ, проводимых при капитальном ремонте жилищного фонда.
 
    Рассматривая требование истицы установить срок проведения ремонтных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его необходимым и достаточным для выполнения перечня работ, которые следует провести в период капитального ремонта квартиры, занимаемой Шендель Н.Ф. Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о возможности проведения капитального ремонта квартиры истицы только в ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием у администрации средств на эти цели и необходимости проведения ряда связанных с проведением капитального ремонта процедур, поскольку обязанность осуществления капитального ремонта помещения возложена на ответчика, как на собственника жилого помещения, нормами жилищного законодательства Российской Федерации, и для дальнейшего проживания истицы в квартире требуется обязательное и незамедлительное проведение капитального ремонта.
 
    Рассматривая исковые требования Шендель Н.Ф. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к выводу о том, что в соответствии в соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. На основании ч.2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. В судебном заседании истица Шендель Н.Ф. пояснила, что она неоднократно обращалась к ответчику с требованием провести капитальный ремонт, но на ее обращения не реагируют, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд. Администрация Тасеевского сельсовета, как собственник, длительное время не исполняет свои обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, а ей в таких условиях как престарелому, больному человеку проживать невозможно. Из-за низкой температуры в квартире она приобрела <данные изъяты>, угроза безопасности ее жизни и здоровью вызывает переживания, нервные стрессы, которые ей как страдающей <данные изъяты>, противопоказаны, в связи с чем бездействием администрации Тасеевского сельсовета ей причиняется моральный вред. Судом установлено, что действительно истица Шендель Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ обращается в администрацию Тасеевского сельсовета как наниматель жилого помещения с предусмотренным законом требованием провести капитальный ремонт занимаемого ею жилого помещения. До настоящего времени администрация Тасеевского сельсовета, обязанная как собственник жилого помещения, провести капитальный ремонт квартиры, своих обязанностей не исполнила. Не проведение своевременного капитального ремонта приводит к нарушению законных прав истицы на проживание в жилом помещении, пригодном для проживания, и ставит под угрозу безопасность ее здоровья. Суд находит, что в результате бездействия администрации Тасеевского сельсовета по принятию мер для проведения капитального ремонта жилого помещения, в котором проживает истица, Шендель Н.Ф. действительно причинены нравственные страдания, вызванные нарушением ее личных неимущественных прав и посягающих на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Суд находит, что на отношения, возникшие между истицей и ответчиком должны распространяться нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку истица, исполняя свои обязанности как наниматель жилого помещения, а именно поддерживая надлежащее состояние жилого помещения, проводя текущий ремонт жилого помещения, вправе требовать от ответчика надлежащего исполнения им своих обязанностей, а именно проведения капитального ремонта жилого помещения. Тем не менее, администрация Тасеевского сельсовета в нарушение норм Жилищного Кодекса РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей» возложенных на нее законом обязанностей не выполняет, чем нарушает права и законные интересы истца. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателе, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в сфере защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд находит, что наличие вины в бездействии ответчика по проведению капитального ремонта нашло свое подтверждение, вследствие чего в зависимости от характера и объема причиненных Шендель Н.Ф. нравственных страданий, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым удовлетворить требование о компенсации морального вреда в части, а именно в сумме <сумма 4> рублей.
 
    Рассматривая требование Шендель Н.Ф. о взыскании с ответчика убытков, принесенных ей администрацией во время неисполнения ремонта придомового обустройства, в сумме <сумма 2>, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.№ заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения - наймодатель обязан, в том числе, содержать придомовую территорию дома. Кроме того, в Перечне дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте зданий, приведенном в ведомственных строительных нормах Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом от 23 ноября 1988 года № 312 Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР, благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев) отнесено к работам, производимым при капитальном ремонте. Тем самым, поскольку обязанность производить капитальный ремонт возложена на собственника жилого помещения, которым является администрация Тасеевского сельсовета, то затраты на устройство ограждений при благоустройстве дворовых территорий как на работы, производимые при капительном ремонте, должен также нести собственник жилого помещения, а именно администрация Тасеевского сельсовета. Однако истицей после неоднократных обращений к собственнику занимаемого ей жилого помещения о необходимости замены ворот и калитки, которые были оставлены администрацией Тасеевского сельсовета без рассмотрения, за свой счет осуществлена замена ворот и калитки, то есть исполнена обязанность администрации, в связи с чем затраченные на производство указанных работ денежные средства подлежат возмещению истице ответчиком. Сумма денежных средств, заявленная Шендель Н.Ф., подтверждена надлежащими платежными документами - чеками и распиской, подтверждающими произведенные ею затраты в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
Исковые требования Шендель Нины Фроловны – удовлетворить частично.
    Обязать администрацию Тасеевского сельсовета провести в квартире <адрес> капитальный ремонт, а именно: заменить шиферное покрытие кровли, организовать водосток, заменить полы и окна, произвести ремонт веранды и крыльца, произвести штукатурку внутри квартиры, произвести замену электропроводки, установив срок для проведения капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать с администрации Тасеевского сельсовета в пользу Шендель Нины Фроловны компенсацию морального вреда в размере <сумма 4> рублей; понесенные убытки в сумме <сумма 2>; судебные расходы по уплате госпошлины в размере <сумма 3> рублей.
 
    В остальной части иска – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения судьей решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись И.Р.Гурочкина
 
    Дело №2-50/2014