Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-261/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2014 года г.Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Сидорова А.А.,
при секретаре Павлюк Н.Н.
с участием представителя истца Васильевой Г.Н. адвоката Александрова О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Г.Н. к АМО «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Васильева Г.Н. обратилась в суд с названным выше иском по следующим основаниям: Васильева М.М., тетка ее супруга В2, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ В1 умерла ХХ.ХХ.ХХ г., с момента ее смерти открылось наследство, завещание наследодателем составлено не было. Она с семьей, супругом В2 и дочерью, поселилась в доме в ХХ.ХХ.ХХ. В ХХ.ХХ.ХХ их семье предоставили в пользование квартиру, куда они и переехали. Дом остался в их владении и пользовании – муж заботился о сохранности имущества, выполнял необходимый ремонт, летом они всей семьей проживали в доме, обрабатывали земельный участок, платили, установленные законом налоги и коммунальные платежи. Муж, В2, умер ХХ.ХХ.ХХ После его смерти она владеет и пользуется жилым домом и земельным участком на правах собственника. На данный жилой дом никто не претендовал и не претендует. В период с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время она, не являясь юридически собственником либо иным титульным владельцем, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, заботится о его сохранности, фактически постоянно проживает в нем, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные счета и налоги. Просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Васильева Г.Н. не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Александров О.М. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя
Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом. Они представили заявление, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме.
Третьи лица Васильев С.М. и Васильева Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, против иска не возражали.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ г., заключенного между К и В1, являлась В1.
Сообщение ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ХХ.ХХ.ХХ также подтверждает, что право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за В1 на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ г.
В ЕГРПН сведения о правопритязаниях на указанный объект недвижимости отсутствуют.
В1, ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, умерла ХХ.ХХ.ХХ г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти, выданным ХХ.ХХ.ХХ ОЗАГС <данные изъяты>.
На день смерти В1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. На момент смерти совместно с ней проживал и был зарегистрирован В2, ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, который является супругом истца (свидетельство о браке № от ХХ.ХХ.ХХ г.). В2 умер ХХ.ХХ.ХХ г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ХХ.ХХ.ХХ ОЗАГС <данные изъяты> района.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснению, данному в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).
На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
От ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» поступило заявление, которым они признают исковые требования Васильевой Г.Н.
Признание права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо истцу для реализации своих прав в отношении данного имущества.
В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству, соответствует фактически сложившимся правоотношениям, не нарушает законных прав и интересов других лиц, и, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Васильевой Г.Н. удовлетворить.
Признать за Васильевой Г.Н., ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Сидоров
Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2014 г.
