Дата принятия: 28 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
От 28 июля 2014 года п.Безенчук
Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Астафьевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 599/14 по исковому заявлению Крестьянско-фермерского хозяйства «Нива» к Берзух ФИО19, Завидовой ФИО20, Акельеву ФИО21, Сатубалиеву ФИО22, Сатубалиеву ФИО23, Беркешеву ФИО24, Борисенко ФИО25, Ведяхину ФИО26, Озерскому ФИО27 о взыскании стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> с каждого,
У С Т А Н О В И Л :
КФХ «Нива» обратилось в суд с исковыми требованиями к Берзух Я.Я.,Завидову Н.М., Акельеву Ю.А., Сатубалиеву Н.Х., Сатубалиеву С.Х., Беркешеву К.К., Борисенко Ю.Г., Ахмеджанову С.Х., Ведяхину Г.А., Озерскому А.А.. о взыскании стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> с каждого.
На момент рассмотрения дела Завидов Н.М. умер, правопреемником является Завидова В.П., Ахмеджанов С.Х. умер- правопреемников нет.
В обоснование заявленных требований истец указал:
На основании постановления Администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для образования Крестьянского хозяйства «Нива», а так же зарегистрировано КФХ «Нива» и освобождено от оплаты земельного налога на 5 лет.
Распоряжением Администрации Безенчукского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право общей долевой собственности на земельный участок каждому члену КФХ «Нива» по 11,7 га сельскохозяйственных угодий (Берзух ФИО28, ФИО29, Акельев ФИО30, Сатубалиев ФИО31, Сатубалиев ФИО32, Беркешев ФИО33, Борисенко ФИО34, ФИО36, Ведяхин ФИО37, Озерский ФИО38).
Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 № 348-1 установлено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности (ст. 15), регистрация прав на земельные участки производилась на участников КФХ «Нива».
В соответствии с вышеназванным законом, имущество КФХ «Нива» не подлежит разделу. При этом, в случае, если один из участников КФХ принимает решение о выходе, то ему компенсируется его пай денежными средствами, в пределах размера внесенного им пая.
Из бухгалтерских документов усматривается, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> не значился на балансе КФХ «Нива», что является грубым нарушением, так как, земельный участок был предоставлен для осуществления деятельности КФХ «Нива» и по истечении 5 (пяти) лет с момента регистрации, КФХ не оплачивало земельный налог.
В соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.07.2003 г. № 74, фермерское хозяйство осуществляет деятельность без образования юридического лица, представителем КФХ является его глава, который выбирается исключительно из участников КФХ, в состав имущества включается движимое и недвижимое имущество включая земельные участки) КФХ принадлежащие его участникам на праве совместной собственности (ст.6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.07.2003 № 74). Распоряжение имуществом КФХ определяется соглашением, заключенным между членами КФХ, в данном случае это учредительный договор. Так, согласно Уставу КФХ «Нива» имуществом КФХ признаются основные средства и земельный участок КФХ принадлежит его членам на правах долевой собственности, при этом, КФХ несет ответственность всем принадлежащим имуществом. В соответствии со ст. 9 ФЗ «0 крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.07.2003 г. № 74 при выходе одного из участников из КФХ земельный участок и средства производства разделу не подлежат, а также бывший участник несет субсидиарную ответственность по обязательствам хозяйства в пределах своей доли в течении 2-х лет с момента выхода.
В отношении КФХ «Нива» введено конкурсное производство решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Крестьянско-фермерское хозяйства «Нива», Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим КФХ «Нива» утверждена ФИО12, и все имущество КФХ должно быть включено в конкурсную массу для последующей реализации и удовлетворения требований кредиторов.
Реестр требований кредиторов составляет <данные изъяты>, до настоящего момента не погашен.
В соответствии с п. 1 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения Конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника.
Согласно абзацу 3-4 п. 2 ст. 129 «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, а так же обеспечить сохранность имущества должника.
Так в соответствии со ст. 131, ст. 221 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в конкурсную массу включается все имущество (движимое и недвижимое) находящееся в общей долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
Истец полагает, что участники КФХ «Нива» незаконно произвели отчуждение своих земельных долей (по 11,7 га каждый), распорядившись ими по своему усмотрению, а не в интересах КФХ «Нива», и тем самым причинили ущерб КФХ «Нива» в размере кадастровой стоимости земельных долей (участков).
Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимается расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
КФХ «Нива» причинен ущерб, так как имущество в виде земельного участка, предоставленного для осуществления крестьянско-фермерской деятельности являлся активом КФХ «Нива», согласно действующему уставу КФХ «Нива» земельный участок принадлежит его членам на правах долевой собственности с правом наследования и без права реального выделения земельной доли и в случае признания КФХ банкротом — имущество подлежит реализации для погашения требований кредиторов.
При наличии земельного участка общей площадью <данные изъяты> и включенного в конкурсную массу, имелась бы реальная возможность частично погасить требования кредиторов, так как данный земельный участок в настоящее время оценивается в размере <данные изъяты>.
Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» утверждено среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости,
Кадастровая стоимость кв.м. населенных пунктов в разрезе муниципального образования Самарской области по муниципальному району Безенчукский стоимость кв. м. земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования составляет <данные изъяты>. Кадастровая стоимость земельного участка предоставленного КФХ «Нива» для осуществления ее деятельности составляет <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ рыночная и кадастровая стоимость земельного участка равны.
Истец просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчики, представитель ответчиков, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали.
В судебном заседании пояснили:
Что в период выделения земельных и имущественных паев являлись работниками совхоза «Безенчукский» и согласно Указа президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы России», распоряжением Администрации Безенчукского района № 328 от 18.07.1994 года были выданы свидетельства на право собственности на землю общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, кадастровый номер ОКФКХ «Песоченское» без выдела в натуре.
После проведения межевания было выдано новое свидетельство на право собственности 1/685 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, Безенчукский район, площадью 89 145 000 кв.м. с кадастровым номером (или условным) <данные изъяты> на землях с/х назначения.
На основании постановления администрации Безенчукского района от 22.04.1994 года № 194 «О крестьянском хозяйстве «Нива» было создано КФХ «Нива» в <адрес>. Участникам предоставлено в собственность земельные доли (паи) из ОКФКХ «Песоченское», для образования КФХ «Нива», площадью <данные изъяты> пашни.
В протоколе общего собрания участников КФХ «Нива» указано, что имущество принадлежит его членам на праве общей долевой собственности без права реального выделения земельной доли.
Между участниками достигнуто соглашение о внесении в уставной фонд имущественные паи, полученные при выходе из совхоза «Безенчукский» в денежном выражении <данные изъяты>.
Участники КФХ «Нива» не отвечают личным имуществом по обязательствам.
КФХ «Нива» отвечает в размере своих вкладов. Согласно п.4 ст.6 ФЗ-74 от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества КФХ устанавливается членами ФХ по взаимному согласию. Свои земельные доли в праве собственности в уставной капитал не вносили, нотариусом не заверяли и не регистрировали в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Договор о внесении земельной доли в Уставной капитал ответчиками не подписывался, срок действия договора не устанавливали. Земельные доли сдавали в аренду КФХ «Нива» и ответчики получали арендную плату продуктами сельскохозяйственного назначения.
Согласно ст.11 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от 23 мая 2003 года (в ред. От 04.12.2006 № 201-ФЗ), земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности формируются в соответствии с ст.81 ЗК РФ. Предоставление земельных участков для организации КФХ регулируется двумя способами, в зависимости оттого, является ли гражданин членом колхоза, работниками совхоза он таковым не является.
Работники совхозов и члены колхозов создают КФХ на землях, выделенных им в счет земельных паев из состава земель колхозов и совхозов со своим земельным и имущественным паем в натуре. Земельные паи участников КФХ «Нива» не принадлежат юридическому лицу КФХ «Нива» на праве собственности и не находились в общей долевой собственности и не могут быть включены в конкурсную массу. Завершение конкурсного производства в отношении должника означает, что все имущество, которым отвечает КФХ «Нива» вошло в конкурсную массу и распределено между кредиторами (ст. 221 Закон «О банкротстве»). За имущество, которое не подлежит включению в конкурсную массу должник не отвечает (пункт 3 ст.8, ст.6 ФЗ-74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве. Мы считаем, что учредителей можно привлечь к ответственности по обязательствам КФХ «Нива» в виде взыскании долга пропорционально долям каждого на основании ФЗ «О банкротстве» по заявлению конкурсного управляющего в арбитражном суде Самарской области. Такого заявления нет, несостоятельность может наступить по вине участников, если они давали главе КФХ указания прямо или косвенно, направленных на доведения КФХ до банкротства, либо несовершения обязательных действий для предотвращения банкротства. Права на имущество КФХ «Нива» участники не нарушали; у юридического лица КФХ «Нива» право на земельные участки не возникло. Согласно ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если не установлено законом. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> га принадлежат нам в виде права долевой собственности, размер долей<данные изъяты> на общей площади 80 145 000 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ участникам КФХ «Нива» Озерский А.А. и Сатубалиев С.Х вышли из состава КФХ «Нива» и не могут быть ответчиками по рассматриваемому спору.
Учредители: ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 умер в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 257 ГК РФ пункт 2 в совместной собственности членов КФХ находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретаемые земельный участок, хозяйственные постройки, сооружения, скот, с/х техника и оборудование, и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
У КФХ «Нива» отсутствует свидетельство о праве собственности на землю.
Сельхозтехника это имущественные паи ответчиков (выраженные в рублях).
В имущественный пай внесено зернохранилище площадью <данные изъяты>.,- является общей совместной собственностью.
В соответствии ст. 260 ГК РФ собственники земельных участков вправе передать его и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ), поскольку земельные доли не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В настоящее время участники не являются должниками КФХ «Нива» и не обязаны возместить конкурсному управляющему убытки согласно ст.393 ГК РФ.
Руководствуясь статьями 8, 260, 257 ГК РФ ответчики просят отказать в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
При этом ни глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ни его члены не несут ответственности по долгам хозяйства своим личным имуществом, не относящимся к имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства.
В соответствии с п. 4 ст. 6 Закона перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, должен содержаться в соглашении о создании фермерского хозяйства (ст. 4 Закона). Данное правило применяется при создании фермерского хозяйства, а также, исходя из смысла п. 7 ст. 4 Закона, в случае внесения изменений в состав имущества действующего фермерского хозяйства.Порядок формирования имущества фермерского хозяйства в соответствии с подп. 4 п. 3 ст. 4 Закона должен быть установлен в соглашении о создании фермерского хозяйства.
На момент создания действовало правило в соответствии со ст. 15 Закона 1990 г. при котором имущество фермерского хозяйства принадлежало его членам на праве общей долевой собственности (общее правило).
В соответствии с учредительным договором о создании крестьянско-фермерского хозяйства, КФХ создано за счет паев участников, которым в соответствии с постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ каждому предоставлено в собственность земельный пай, площадью <данные изъяты> гектара, а всего <данные изъяты> гектара.
Каждым ответчиком получено свидетельство о праве обще долевой собственности на землю, <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.15-24).
На основании п. 2 ст. 614 ГК РФ в договоре аренды земельного участка, заключенном главой фермерского хозяйства с лицом, осуществляющим сельскохозяйственное производство (арендатор), может быть установлено условие об арендной плате в натуральном виде (плоды, продукция переработки и т.п.). Все указанные виды поступлений являются общим имуществом членов фермерского хозяйства и распределяются между ними в порядке, установленном в соглашении о создании фермерского хозяйства (см. подп. 6 п. 3 ст. 4 Закона).
Для возникновения и осуществления прав на недвижимое имущество необходимым условием является соблюдение требований по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 131 ГК РФ) и сделок с таким имуществом (ст. 164 ГК РФ). Порядок осуществления государственной регистрации установлен Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и нормативными правовыми актами, принятыми в развитие этого Закона.
Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. 252, 258 ГК РФ.
Особенности раздела земельного участка установлены ст. 1182 ГК РФ. Эти положения имеют значение и при разделе земельного участка в соответствии с абзацем вторым п. 1 ст.1182 ГК РФ.
В соответствии с Законом РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе", Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в РСФСР", постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалась реорганизация действующих колхозов и совхозов. Члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными и земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйства либо внести их в уставной капитал или паевой фонд вновь образовавшихся сельскохозяйственных организаций.
Указом Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предусматривалось, что колхозы и совхозы в 1992 году должны были провести реорганизацию, в том числе, в соответствии с п. 2 Указа привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности и перерегистрироваться в соответствующих органах в соответствии с п. 6 Указа - хозяйствам, использующим землю на праве постоянного (бессрочного) пользования, до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.
Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. Право сособственников на земельную долю удостоверялось специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывался размер земельной доли.
В статье 5 Закона РСФСР N 374-1 от 23 ноября 1990 года "О земельной реформе" было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка.
Крестьянское (фермерское) хозяйство подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей (п. 2 Постановления Правительства РФ от 16.10.2003 N 630 - СЗ РФ, 2003, N 43, ст. 4238), а его глава признается предпринимателем с момента такой регистрации (ст. 23 ГК).
КФХ создано за счет денежных паев, затем определенный в виде доли. Документа, свидетельствующего о передаче земельных долей участниками КФХ крестьянско- фермерскому хозяйству «Нива» суду не предоставлено.
Суд при вынесении решения учитывает, что земельные участки администрацией представлялись в собственность ответчикам для создания КФХ, доказательств о передаче земельных паев КФХ в деле не имеется.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.( п.2ст.1 ГК РФ).
В соответствии с Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ порядок распоряжения общим имуществом устанавливается соглашением о создании фермерского хозяйства, для которого определение данного порядка является существенным условием (ст. 4 Закона).
С момента принятия решения о признании фермерского хозяйства банкротом и об открытии конкурсного производства государственная регистрация главы крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу (п. 1 ст. 223 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). В конкурсную массу фермерского хозяйства включаются находящееся в общей собственности членов хозяйства недвижимое имущество, в т.ч. насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для фермерского хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего фермерскому хозяйству земельного участка и иные принадлежащие хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права. При этом имущество, принадлежащее главе крестьянского (фермерского) хозяйства и членам хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами фермерского хозяйства, не включается в конкурсную массу (п. 1, 3 ст. 221 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
В соответствии со ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства открывается наследство и наследование осуществляется на общих основаниях.
Как усматривается из рассматриваемого случая Завидова ФИО39 вступила в наследство после смерти мужа на имущество, приобретенное на средства, не принадлежащие КФХ, распорядилась наследственным имуществом по своему усмотрению- произвела отчуждение.
В исковом заявлении истец ссылается на нормы ст. 15 ГК РФ, указывает, что действиями ответчиков причинены убытки КФХ.
Истец не представил доказательств, что земельный участок являлся частью активов КФХ «Нива».
Истцом не представлено доказательств в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» о наличии соглашения о включении в состав имущества КФХ «Нива» спорного земельного участка и какого характера соглашение состоялось между членами КФХ.
Согласно пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.
Таким образом, земельный участок признается совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства только в том случае, если такой участок был передан непосредственно самому крестьянскому (фермерскому) хозяйству или приобретен таким хозяйством на общие средства его членов, либо если между членами заключено соответствующее соглашение о включении такого участка в состав имущества фермерского хозяйства.
Согласно пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.
Таким образом, земельный участок признается совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства только в том случае, если такой участок был передан непосредственно самому крестьянскому (фермерскому) хозяйству или приобретен таким хозяйством на общие средства его членов, либо если между членами заключено соответствующее соглашение о включении такого участка в состав имущества фермерского хозяйства.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,55,56 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Крестьянско-фермерского хозяйства «Нива» к Берзух ФИО40, Завидовой ФИО41, Акельеву ФИО42, Сатубалиеву ФИО43, Сатубалиеву ФИО44, Беркешеву ФИО45, Борисенко ФИО46, Ведяхину ФИО47, Озерскому ФИО48 о взыскании стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> с каждого,- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.
Судья Безенчукского районного суда Е.В.Кудрявова
Решение в полном объеме изготовлено 08.08.2014 года.