Дата принятия: 28 июля 2014г.
№ 2-469/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна «28» июля 2014 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,
с участием представителя истца - Бокаревой Н.С.,
при секретаре Володиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области, администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
М обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании права собственности на жилой дом. Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Факт принадлежности ему жилого дома подтверждается сведениями из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, лицевой счет № 423. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.<адрес> жилого дома составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. Жилой дом был построен им за счет личных средств на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Однако документ о предоставлении ему земельного участка для индивидуального строительства у него не сохранился, хотя никакого спора о принадлежности дома у него ни с кем нет. Более 23 лет он проживает в построенном им доме, как собственник несет бремя содержания указанного выше недвижимого имущества, ремонтирует дом за собственные средства, подвел газ и воду, оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, уплачивает налоговые платежи. В настоящее время он желает получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом, но сделать этого не может, так как при юридическом оформлении права собственности у него возникли препятствия из-за отсутствия необходимых для этого правоустанавливающих документов, в частности, решения сельской администрации о выделении ему земельного участка под застройку. В <данные изъяты> сельской администрации такого решения не сохранилось из-за пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, решить вопрос о праве собственности на жилой дом он не может. Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом он обратился в регистрирующий орган. Однако в регистрации права на дом ему было отказано по той причине, что у него отсутствуют необходимые для регистрации права документы. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом (л.д. 4).
Истец М в суд не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д. 25).
В судебном заседании представитель истца М - Бокарева Н.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования М по изложенным в иске основаниям (л.д. 28).
Определением судьи Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.
Представители ответчиков - администрации <данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области, в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 26,27).
Возражений по заявленным истцом М требованиям ответчики не представили.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Истец М просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ году, лицевой счет №, за Максимовым Сергеем Александровичем значится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Год постройки 1989 г. Первые сведения о жилом доме на имя М значатся в похозяйственной книге <данные изъяты>, заложенной в <данные изъяты> году. (л.д. 8).
Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ М зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5).
Как пояснила представитель истца Б, документов в администрации <данные изъяты> сельского поселения о предоставлении М земельного участка, на котором истец построил свой дом, не имеется, так как ДД.ММ.ГГГГ в помещении администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района произошел пожар.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, архив Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области не сохранился, так как документы сгорели вследствие пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно техническому паспорту, составленному БТИ Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-19).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, на котором находится построенный истцом жилой дом, разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6).
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ «об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в реестре объектов недвижимости отсутствуют (л.д. 9).
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании подтвердился факт постройки указанного спорного жилого дома М на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Обстоятельства, которые препятствуют истцу в регистрации его права собственности на объект недвижимости, а именно то, что у истца отсутствуют все необходимые для регистрации правоустанавливающие документы, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает одним из способов защиты гражданских прав признание права.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным истцом требованиям, суд находит иск М подлежащему удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск М удовлетворить.
Признать за М право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же на хозяйственные постройки: сараи литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, колодец литер Г8, погреб литер п/Г5, уборную литер Г7, навес литер Г6, забор литер 2, ворота литер 1, септик литер Г9, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: _______________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение в окончательной форме вынесено судом 4 августа 2014 года.
