Решение от 28 июля 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года с. Родино
 
    Родинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Слоновой Е.А.,
 
    при секретаре Мошляк С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крысиной В. Г. к Токареву С. А., Григорьевской О. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Крысина В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес> В данном доме проживает она одна. Кроме того, в данном доме зарегистрированы, но не проживают ее бывший сожитель Токарев С.А., а также Григорьевская О.М., которая была зарегистрирована прежними собственниками жилого дома, но в нем никогда не проживала. В связи с тем, что отношения между ней и ответчиком Токаревым С.А. прекращены, истица полагала, что последний утратил право пользования жилым помещением. Григорьевская О.М. права пользования спорным жилым помещением не приобрела. Истица Крысина В.Г. просила суд признать Токарева С.А. и Григорьевскую О.М. утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании представитель истицы Крысиной В.Г. Гладышев А.С. на иске настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчица Григорьевская О.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила, поэтому дело было рассмотрено в ее отсутствие.
 
    Ответчик Токарев С.А. иск Крысиной В.Г. не признал, пояснил, что действительно сожительствовал с истицей Крысиной В.Г., проживал с ней совместно в спорном жилом помещении в период с 2008 года по октябрь 2013 года. После того, как отношения между ним и истицей были прекращены, он выселился из спорного жило дома и проживает отдельно. При этом ответчик Токарев С.А. утверждал, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, так как Крысина В.Г. приобрела спорный жилой дом на их общие средства. Также ответчик пояснил, что с осени 2013 года он проживает по <адрес>, куда был вселен собственницей жилого помещения на неопределенный срок. Какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым домом между ним и истицей отсутствует.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю также в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
 
    Судом были исследованы материалы дела. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 8, жилой дом по <адрес> принадлежит на праве собственности истице Крысиной В.Г. указанное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес>, заключенного между С.И. и Крысиной В.Г. 14 февраля 2014 года.
 
    Согласно копии домовой книги, в жилом доме по <адрес> зарегистрированы Токарев С.А., Григорьевская О.М., л.д.5-7.
 
    Заслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209-213 ГК РФ истица Крысина В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> и осуществляет права по распоряжению и пользованию своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Судом установлено на основании объяснений сторон, материалов гражданского дела, что истица Крысина В.Г. и ответчик Токарев С.А. совместно вселились в спорное жилое помещение, которое в последующем после выселения ответчика истица Крысина В.Г. приобрела в собственность. После того как сожительство истицы и ответчика прекратилось, последний выселился из спорного дома и проживает в настоящее время по <адрес>.
 
    Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Как установлено судом, ответчик Токарев С.А., а также ответчица Григорьевская О.М. членами семьи истицы Крысиной В.Г. не являются, договор найма с истицей не заключали, проживают отдельно.
 
    Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.
 
    Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Из объяснения ответчика Токарева С.А. следует, что он в 2013 году выбыл в другое место жительства, где проживает постоянно до настоящего времени.
 
    Согласно объяснений сторон ответчица Григорьевская О.М. не проживала в спорном доме и не проживает в настоящее время, что подтверждается справкой КАБ Алтайского края о ее регистрации по месту пребывания в <адрес>.
 
    Таким образом, ответчики не используют спорный дом по прямому назначению, длительное время в нем не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеют, по существу реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в спорном жилом помещении, но остались в нем зарегистрированными.
 
    Суду не представлены доказательства наличия у ответчиков права пользования жилым помещением, либо права собственности на данное жилое помещение.
 
    Из разъяснительных положений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Поскольку ответчики проживают по другим адресам, то оснований для их регистрации по <адрес>, не имеется, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорный жилой дом не является.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
 
    Как следует из письма начальника ТП УФМС по Алтайскому краю в с. Родино Т.Н., истцу отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в связи с тем, что соответствующие заявления от указанных лиц не поступали, решение суда о выселении или признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением также не представлено, л.д.8.
 
    Суд не находит оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку такие функции возложены на третье лицо УФМС России по Алтайскому краю, чьи действия (бездействие) истицей Крысиной В.Г. не оспариваются.
 
    Кроме того, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Суд полагает необходимым отметить следующее. Ответчик Токарев С.А., утверждая, что он также является собственником спорного жилого помещения, поскольку оно приобретено на их общие с истицей средства, доказательства в обоснование своего утверждения не представил. Право собственности истицы Крысиной В.Г. не оспаривал, встречный иск не предъявил. При этом ответчик Токарев С.А. не лишен возможности защитить свои права в порядке гражданского судопроизводства путем предъявления соответствующего иска.
 
    Суд распределяет судебные расходы, понесенные истцом в размере 200 рублей по оплате им государственной пошлины, согласно ст. 98 ГПК К РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Крысиной В. Г. удовлетворить частично.
 
    Признать Токарева С. А., Григорьевскую О. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>. В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Токарева С. А., Григорьевской О. М. в пользу Крысиной В. Г. судебные расходы в сумме 100 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Слонова Е.А.