Дата принятия: 28 июля 2014г.
№ 2-974/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Мосягиной К.Н.,
с участием истца Кротченко Т.В., ее представителя по устному ходатайству Кротченко Т.И.,
представителя третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района по доверенности Михайловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротченко Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
Кротченко Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между Кротченко Т.В. и администрацией Вепревского сельсовета, она приобрела в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором ранее располагалась школа. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит Кротченко Т.В. на праве собственности. Более 15 лет истец пользуется спорным домом, сделала ремонт окон, стен, пола и потолка, оплачивает расходы по электроэнергии, платит ежегодно налог на имущество, оформила страховку. Просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Кротченко Т.В. и её представитель Кротченко Т. И. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на заявление, из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Кротченко Т.И. от имени своей несовершеннолетней дочери приобрела здание, площадью .....кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор купли-продажи, который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Здание было отремонтировано, приведено в надлежащее состояние, используется истицей для проживания в летний сезон, проведены и подключены коммуникации, имуществом застраховано. Позднее зданию был присвоен №, однако вся документация на здание значится по старому адресу. Полагают, что в данном случае спор о праве отсутствует, Кротченко Т.В. необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.
Представитель третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения по доверенности Михайлова И. А. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. Суду пояснила, что в настоящее время спорный жилой дом используется истцом, произведен ремонт дома. Спорному жилому дому присвоен номер 15 по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на заявление, из которого следует, что в ЕГРП отсутствуют записи о каких-либо правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .....кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Михайлова И.А., действующая по доверенности от имени администрации Кубенского сельского поселения и Кротченко Т.В. обратились в Управление с заявлениями о государственной регистрации права муниципальной собственности и перехода права собственности на вышеуказанное нежилое здание. Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости была приостановлена по решению государственного регистратора, а в дальнейшем Кротченко Т.В. было отказано в ней. Рассмотрение дела оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на заявление, из которого следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества – здание, с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью .....кв.м... Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом из объяснений истца и ее представителя, представленных документов, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кротченко Т.И., действующая от имени несовершеннолетней дочери Кротченко Т.В., на основании договора, заключенного с администрацией Вепревского сельсовета <адрес> приобрела у Администрации Вепревского сельского Совета одноэтажное бревенчатое здание школы, площадью .....кв.м.., расположенное по адресу: <адрес>, за ....руб. (л.д.5).
Пунктом 4 настоящего договора установлено, что денежные средства в сумме ....руб. покупателем уплачены полностью при подписании договора.
Договор купли-продажи здания заключен сторонами в надлежащей форме, содержит все существенные условия, по которым стороны достигли соглашения. Сторонами по отношению друг к другу выполнены все обязательства, вытекающие из данного договора.
С ДД.ММ.ГГГГ Кротченко Т. В. открыто и добросовестно пользуется домом, несет бремя его содержания.
Государственная регистрация перехода права собственности на здание осуществлена не была.
Спорный объект недвижимого имущества - дом расположен на земельном участке, площадью .....кв.м.., с кадастровым №, принадлежащем Кротченко Т.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).
Согласно справке администрации Кубенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, дому, принадлежащему Кротченко Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии постановлением Главы администрации Вепревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов в деревнях Вепревского сельсовета», присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).
Постановлением администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства», одноэтажному зданию школы, принадлежащему Кротченко Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расположенному на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, кадастровый №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.28).
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности Кротченко Т. В. в отношении указанного выше здания возникло на основании договора купли-продажи.
Поскольку материалами дела с достоверностью подтверждается, что спорным имуществом собственник распорядился на основании договора купли-продажи, который никем не оспаривался; договор купли-продажи содержит все существенные условия; зданием Кротченко Т. В. пользовалась со дня заключения договора купли-продажи, расчет по договору купли-продажи между сторонами произведен, суд с учетом перечисленных норм материального права приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кротченко Т.В..
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Кротченко Т.В. право собственности на объект недвижимого имущества - здание, назначение – нежилое, площадью .....кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать Межрайонную инспекцию ФНС РФ № 11 по Вологодской области возвратить Кротченко Таисии Владимировне государственную пошлину в размере ....руб., уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, и государственную пошлину в размере ....руб., уплаченную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2014
№ 2-974/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
28 июля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Мосягиной К.Н.,
с участием истца Кротченко Т.В., ее представителя по устному ходатайству Кротченко Т.И.,
представителя третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района по доверенности Михайловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротченко Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Кротченко Т.В. право собственности на объект недвижимого имущества - здание, назначение – нежилое, площадью .....кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать Межрайонную инспекцию ФНС РФ № по <адрес> возвратить Кротченко Таисии Владимировне государственную пошлину в размере ....руб., уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, и государственную пошлину в размере ....руб., уплаченную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.В. Гвоздева
