Решение от 28 июля 2014 года

    Дело № 2-1105/2014                                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года                                                 г. Вельск                                                                                                           
 
    Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
 
    при секретаре Сусловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е. Е.А.А. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования,
 
установил:
 
    Е.А.А.1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании в порядке наследования права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № №, обосновывая требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.А.А.1, приходящийся ей супругом, после его смерти осталось указанное наследственное имущество. Гараж возводился наследодателем на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., отведенном для этой цели в соответствии с решением Исполнительного комитета Усть-Вельского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ, и за его счет. Распоряжением главы администрации МО «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ № № гаражу присвоен адрес: <адрес>, гараж № №. На гараж оформлен технический паспорт, объекту присвоен инвентарный номер №. Возведенным гаражом Е.А.А.1 открыто владел и пользовался с момента постройки, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ года и до своей смерти, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформил. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти Е.А.А.1 Иные лица прав на спорное имущество не заявляют, здание гаража не нарушает права и законные интересы ответчика и иных лиц. Оформить право собственности на наследуемое имущество в настоящее время не представляется возможным по независящим от истца обстоятельствам.
 
    Истец Е.А.А.1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила суд рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Согласно заявлению представитель по доверенности П.Т.Г. просила суд рассмотреть дело без участия их представителя, указав на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
 
    Третьи лица Е.И.А., Е.С.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без их участия, указав, что они прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца Е.А.А.1 не заявляют, исковые требования матери Е.А.А.1 поддерживают в полном объеме.
 
    Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
 
    Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и граждане вправе совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие закону, сделки, в том числе распоряжаться имуществом на случай смерти путем совершения завещания.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Е.А.А.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <данные изъяты>, и Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От данного брака супруги Е. имеют детей: Е.И.А., и Е.С.А..
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № №, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС <адрес> Архангельской области, Е.А.А.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании установлено, что Е.А.А.1, Е.И.А., Е.С.А. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Е.А.А.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются сообщениями лиц, участвующих в деле и материалами дела. Судом установлено, что иных наследников первой очереди по закону после смерти Е.А.А.1, не имеется, завещание наследодателем не оформлялось.
 
    Из сообщения нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области К.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что какие-либо нотариальные действия в отношении наследственного имущества Е.А.А.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не совершались, наследственного дела не имеется.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из материалов дела следует, что спорный гараж возводился наследодателем на отведенном ему решением Исполнительного комитета Усть-Вельского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» земельном участке, и на котором Е.А.А.1 разрешено было строительство гаража согласно поданному заявлению.
 
    Распоряжением главы администрации МО «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ № № «О присвоении адреса объекту недвижимости и об идентичности адреса» зданию индивидуального гаража, расположенному в кадастровом квартале № №, присвоен адрес: <адрес>, гараж № <данные изъяты>. При этом данный адрес идентичен присвоенному ранее: в районе зданий <данные изъяты>.
 
    В соответствии с техническим и кадастровым паспортами здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № №, является нежилым зданием, № года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен инвентарный номер №, он возведен на фундаменте – <данные изъяты>, стены и перегородки выполнены <данные изъяты>, кровля – <данные изъяты>, полы - <данные изъяты>, проемы – <данные изъяты>.
 
    Согласно справке Вельского отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № действительная инвентаризационная стоимость спорного здания гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по состоянию на дату выдачи справки составляет <данные изъяты> руб. 00 коп.
 
    Согласно сообщениям администрации МО «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ, Вельского отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №, выписке из государственного кадастра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому атомному округу от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о правах и переходе прав на объекты недвижимого имущества: гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гараж № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое возведение, владение и пользование Е.А.А.1 указанным гаражом до своей смерти.
 
    Установлено, что при жизни Е.А.А.1 не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на гараж, как объекта недвижимого имущества, поэтому право собственности на указанное имущество у него в силу закона не возникло. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателем фактически утрачена в связи со смертью Е.А.А.1
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Истец фактически приняла наследственное имущество после смерти супруга, включая и здание спорного гаража. При этом гараж истец использует в настоящее время по назначению, несет расходы по его содержанию.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
 
    В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
 
    В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
 
    Наследники Е.И.А. и Е.С.А. не претендует на наследственное имущество умершего отца Е.А.А.1, что подтверждается их сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения настоящего дела каких-либо требований на спорное имущество они не заявили.
 
    Судом установлено, что здание спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчик и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости с момента его возведения и на момент рассмотрения спора не заявляли и не заявили в ходе рассмотрения настоящего спора. При этом ответчик также не возражает относительно заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.
 
    Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты. Основания для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3, 25.4, 25.5 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.
 
    На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности с установленными по делу обстоятельствами и дав им оценку, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник умершего Е.А.А.1 не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу право собственности здание гаража, как объекта недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что, безусловно, ущемляет его наследственные права.
 
    При таких обстоятельства, суд находит заявленные Е.А.А.1 исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Е. Е.А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Е. Е.А.А. в порядке наследования право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.
 
    Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Копию решения суда в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариусу нотариального округа: <адрес> Архангельской области К.Т.В.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
 
    Председательствующий                      подпись                 Ю.А. Смоленская