Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-1403\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2014 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Молодцовой Ю.Е.
с участием истца Куренкова Н.А.
представителя истца Куренкова М.А., действующего на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ
представителя ответчика администрации г.Арзамаса Рейно Е.Б., действующей на основании доверенности от <дата>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренкова Н.А. к администрации г.Арзамаса о понуждении осуществить перевод нежилого помещения в жилое, о понуждении предоставить в пользование комнату по договору социального найма,
установил:
Куренков Н.А. обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса о понуждении осуществить перевод нежилого помещения в жилое, о понуждении предоставить в пользование комнату по договору социального найма. В обоснование своих требований указывая, что он проживает в общежитии по адресу <адрес> комната № на койко-место. В данном доме имеются свободные комнаты для проживания. В нарушение юридической процедуры они продаются коммерческим структурам под офисы. В начале марта 2014 года ответчик дал письменное указание ООО «***» с целью освобождения нежилых помещений № для их дальнейшей продажи коммерческим структурам. Это подтверждается объявлением, вывешенном на двери комнаты №. В настоящее время данные комнаты освобождены от имущества.
Нежилое помещение (комната) № является обычной комнатой в общежитии, площадью 20,5 кв.м. Хотя эта комната и является нежилой, она имеет все признаки жилого помещения.
Истец просит суд обязать ответчика администрацию г.Арзамаса осуществить перевод нежилого помещения ( комнаты) № площадью 20,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес> жилое, предоставить данную комнату в пользование по договору социального найма.
В судебном заседании истец Куренков Н.А. исковые требования и доводы иска поддержал.
Представитель истца Куренков М.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Куренков Н.А. имеет в общежитии по адресу <адрес> койко-место в комнате №. В настоящее время у Куренкова Н.А. имеется семья дочь, жена и они проживают в квартире площадью 36,4 кв.м, которую им купили родители. Куренков Н.А. неоднократно обращался в жилищную комиссию администрации г.Арзамаса с заявлением предоставить ему жилье, но получал отказ. В то же время в общежитии имеются свободные комнаты для проживания. Однако, вместо того, чтобы предоставить их по договору социального найма нуждающимся в улучшении жилья, они продаются коммерческим структурам.
Комната № имеет все признаки жилого помещения, и может быть предоставлена по договору социального найма очередникам, в том числе и Куренкову Н.А.
Представитель администрации г.Арзамаса иск не признает, в суде пояснила, что указанная комната № находится в муниципальной собственности и только собственник вправе принять решение по вопросам владения, пользования и распоряжения данной комнатой. Решение о переводе данной комнаты из нежилого помещения в жилое вправе принять только собственник. Куренков Н.А. в настоящее время снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как у него на праве собственности имеется 1\2 доля квартиры площадью 36, 4 кв.м по адресу <адрес>. Если бы даже Куренков Н.А. и не был снят с учета в качестве нуждающегося, то он все равно не вправе претендовать на получение данной комнаты в пользование по договору социального найма.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) представляет необходимые документы.
В судебном заседании установлено, что истцу Куренкову Н.А. на основании ордера от <дата> было предоставлено койко-место в общежитии по адресу <адрес>
Постановлением мэра г.Арзамаса № от <дата> Куренков Н.А. был признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма.
В данном общежитии имеется помещение № (комната №) площадью 20,5 кв.м., которая согласно технического паспорта помещения по состоянию на <дата> значится как нежилое помещение склад общей площадью 20,5 кв.м
Куренков Н.А. обратился в суд с иском о понуждении администрации г.Арзамаса осуществить перевод данной комнаты из нежилого помещения в жилое и предоставить данную комнату ему по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что помещение № ( комната №), расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, свидетельство о государственной регистрации права № от <дата>
Согласно п.3 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о переводе нежилого помещения в жилое и наоборот, принимает собственник данного помещения. Следовательно, администрация г.Арзамаса как собственник указанной комнаты самостоятельна в принятии решения о переводе нежилого помещения в жилое помещение.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.
Согласно выписке из постановления администрации г.Арзамаса № от <дата> «Итоги перерегистрации очередности на 2013 г» Куренков Н.А. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Доводы представителя истца Куренкова М.А. о том, что в данном общежитии имеются свободные комнаты, как жилые так и не жилые, которые могут быть предоставлены по договору социального найма, не имеют правового значения при рассмотрении данного гражданского дела.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Куренкова Н.А. к администрации г.Арзамаса о понуждении осуществить перевод нежилого помещения в жилое, о понуждении предоставить в пользование комнату по договору социального найма удовлетворению не подлежат,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В иске Куренкова Н.А. к администрации г.Арзамаса о понуждении осуществить перевод нежилого помещения в жилое, о понуждении предоставить в пользование комнату по договору социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
