Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-2181/2014 28 июля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе судьи Попковой Е.В.,
при секретаре Юшковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске
дело по иску товарищества собственников жилья «Уютный» к Черданцеву ФИО6, Черданцевой ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики на основании свидетельства о государственной регистрации права являются собственниками квартиры по <адрес> и проживают в ней. Ответчики пользуются коммунальными услугами, однако, ежемесячную плату за пользование данными услугами и квартирную плату длительное время не вносили, чем нарушили положения ст. ст. 30,153-155 ЖК РФ. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2014г. составила <данные изъяты>
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако обязательства по оплате предоставленных услуг не исполнили. До настоящего времени задолженность не погашена.
На основании изложенного и согласно ст. ст. 30,153-155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2014г. в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>
Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком 1 год (л.д. 57), в судебном заседании размер исковых требований снизила в связи с допущенной технической ошибкой в расчетах и по основаниям указанным в иске просила взыскать в пользу истца с ответчиков сумму задолженности в размере <данные изъяты>., понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты>. – по уплате госпошлины и <данные изъяты>. – по оплате услуг представителя.
Ответчик Черданцева К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о чем в деле имеется расписка (л.д. 65); каких-либо заявлений и ходатайств ею не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Черданцевой К.В.
Ответчик Черданцев О.С. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, подтвердил, что у них имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение в указанном истцом размере.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Черданцева О.С., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению:
согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 292 ч.1 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Ч.ч. 1,2 ст.153. ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154. ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч.11 ст. 155. ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками квартиры по <адрес> в <адрес> (л.д.8,9).
Выписка из лицевого счета о задолженности, содержащая таблицу-расчет, свидетельствует о задолженности ответчиков по коммунальным услугам и квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2014г. в сумме <данные изъяты>. (л.д. 51).
Расчет проверен в судебном заседании, не содержит арифметических ошибок, при этом согласно заявлению представителя истца суммы начисленные ответчикам за период январь-май 2014г. по статьям «вывоз мусора» и «лифт», а также «сальдо на 01.08.2011г. в связи с представленным ответчиками документами были скорректированы, в связи с чем задолженность уменьшилась на <данные изъяты>., поэтому взысканию подлежит общая сумма в <данные изъяты>
Ответчик в судебном заседании согласился с указанной суммой задолженности, не оспорил ее, иного расчета не представил.
Возражений относительно размера задолженности от ответчика Черданцевой К.В. также не поступило.
Таким образом, установлено в судебном заседании, что ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, солидарно.
Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представленное платежное поручение свидетельствует об оплате истцом государственной пошлины в суд в размере <данные изъяты>., при этом истец, с учетом снижения исковых требований в связи с допущенной в расчетах ошибкой, просил взыскать госпошлину соразмерно уточненным требованиям, т.е. в размере <данные изъяты>., в связи с чем и согласно ст. 98 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях.
Таким образом, госпошлина в сумме <данные изъяты>) уплачена излишне, и истец на основании ст. 333.40. НК РФ имеет право на возврат указанной суммы путем подачи заявления о ее возврате в налоговый орган.
Заявленные истцом расходы на оплату услуг представителя в <данные изъяты> суд считает подлежащими возмещению частично, в размере <данные изъяты>, поскольку договором на оказание юридических услуг (л.д. 52-53) и расходным кассовым ордером (л.д. 54) подтверждены расходы истца на представителя только в размере <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу в равных долях.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 88,98,100,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Уютный» к Черданцеву ФИО8, Черданцевой ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Черданцева ФИО10, Черданцевой ФИО11 в пользу товарищества собственников жилья «Уютный» задолженность по плате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2014г. в <данные изъяты>, солидарно.
Взыскать с Черданцева ФИО13, Черданцевой ФИО12 в пользу товарищества собственников жилья «Уютный» в равных долях в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и оплате услуг представителя <данные изъяты>
В удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя в размере большем, <данные изъяты>, отказать.
Разъяснить истцу право на возврат излишне уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты>. путем подачи заявления о ее возврате в налоговый орган.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение составлено 04 августа 2014 года.
Судья Е.В. Попкова
Копия верна.
Судья Е.В. Попкова
