Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело №2-398/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2014 года п. Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Козлова В.А.,
при секретаре судебного заседания Андрееве Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой ФИО12 к Шмелеву ФИО13, Герасимову ФИО14 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке приобретательной давности,
Установил:
Шмелева Т.Н. обратилась в суд с иском к Шмелеву Н.В., Герасимову А.С. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, указывая, что она со своей семьей в составе мужа ФИО2, сына ФИО3, внука ФИО6 с 1998 года проживают по вышеуказанному адресу, жилым домом и земельными участками пользуются более 17 лет. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> с площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> с площадью <данные изъяты> кв.м. постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность ее мужу ФИО2, однако государственный акт на земли не получал. Указанные земельные участки в ДД.ММ.ГГГГ году были предоставлены ФИО7, который в начале ДД.ММ.ГГГГ выехал для постоянного проживания за пределы Чувашской Республики. При указанных обстоятельствах ФИО2 без оформления договора купли-продажи приобрел указанный жилой дом за 6 тысяч 800 руб. у ФИО9 Несмотря на указанные обстоятельства она с мужем не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и земельные участки. Она с мужем являются собственниками жилого дома и земельных участков в силу приобретательной давности, открыто и непрерывно владеют данным имуществом более 17 лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на жилой дом и земельные участки в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что с 1998 года живет в указанном доме, более 17 года непрерывно, открыто, добросовестно им владеет.
Ответчик – ФИО2 и ФИО3 представили суду заявления, где просят рассмотреть исковые требования без их участия указывая на согласие с иском.
Представители администрация Буинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания также в суд не явились.
С учетом мнения представителя истца и положений ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 11 и абз. 2 ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.
Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие действий граждан. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Согласно постановлению главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и списка к нему следует, что за Шмелевым Н.В., по адресу: <адрес> закреплен земельный участок для введения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, содержания жилого дома.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> ЧР по <адрес> является ФИО8 (л.д.20)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в с/поселении Буинское по адресу: <адрес> является ФИО8 (л.д.21)
Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получила деньги в сумме 6800 руб. за жилой дом по <адрес> от ФИО2 (л.д.25)
Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> следует, что домовладение 1957 года постройки, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома 23,10 кв.м. (л.д.26-31).
Свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что ФИО1 со своей семьей с 1998 года проживают по адресу: <адрес>., где ранее проживала семья ФИО15. В доме они провели капитальный ремонт, содержат его, спорные вопросы им неизвестны.
На судебном рассмотрении также установлено, что Шмелева Т.Н. платит налоги на имущество и земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Согласно справке администрации Буинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Шмелева Т.Н. проживает и зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес> отсутствуют (л.д.40,41,42).
Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из изложенных норм гражданского права, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности, так как она владела этим домом добросовестно и открыто в течение более чем 17 лет.
При указанных обстоятельствах требования истицы о признании права собственности на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
Решил:
Признать за Шмелевой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
