Дата принятия: 28 июля 2014г.
Дело № 2-3122/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Курбатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переваловой Е.П. к Переваловой О.А. о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности,
установил:
Перевалова Е.П. обратилась с исковыми требованиями к Переваловой О.А. о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ей принадлежит право на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности являлись ФИО1.- доля в праве <данные изъяты> и Перевалова О.А.- доля в праве <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года истица получила письмо от Лаврентьевой Г.Д., в котором она извещала истицу о том, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> и о ее намерении реализовать свое право на проживание в указанной квартире. В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую он продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Истица указывает на то, что о совершенной сделке по передаче прав на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> она уведомлена не была, полагает, что действиями отвечтика нарушено ее право преимущественной покупки указанной доли.
Истица просит признать сделку по передаче права собственности <данные изъяты> доли, принадлежащей Переваловой О.А. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Лаврентьевой Г.Д., недействительной.
Истица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель истицы в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в очередном отпуске. Суд полагает заявленное ходатайство необоснованным, поскольку дата рассмотрения дела с представителем истицы была согласована, причиной отложения рассмотрения дела послужило ходатайство представителя истицы о необходимости уточнения заявленных исковых требований. Однако после отложения рассмотрения дела представитель истицы с материалами дела не ознакомилась, уточненные исковые требования в суд не представила. При указанных обстоятельствах суд усматривает в действиях представителя истицы злоупотребление процессуальными правами, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя истицы.
Представитель ответчика Переваловой О.А. по доверенности Лаврентьева Г.Д., третье лицо Лаврентьева Г.Д. исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что <адрес> на праве общей долевой собственности сыну Переваловой О.А. и брату Лаврентьевой Г.Д. ФИО2 После его смерти наследниками по закону стали истица Перевалова Е.П., супруга умершего наследодателя- доля в праве <данные изъяты>, его дети ФИО3 и ФИО1.- доли в праве по <данные изъяты> и его мать Перевалова О.А.- доля в праве- <данные изъяты>. Поскольку Перевалова О.А. не смогла пользоваться <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, она приняла решение о дарении указанной доли своей дочери Лаврентьевой Г.Д. При этом какие-либо денежные средства за указанную долю Лаврентьевой Г.Д. своей матери Переваловой О.А. не передавались.
Выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Перевалова О.А. на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права являлась собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Переваловой О.А. и Лаврентьевой Г.Д. был заключен договор дарения <адрес> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (пункт 1). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (пункт 2).
Пунктом 3 статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 данного Кодекса.
Из анализа ст. 250 ГК РФ следует, что согласия иных участников долевой собственности на отчуждение одним из сособственников принадлежащей ему доли по безвозмездным сделкам, к каковым относится договор дарения (статья 572 ГК РФ), не требуется.
Поскольку право общей долевой собственности на спорные <данные изъяты> доли, принадлежавшие ответчику Переваловой О.А., были приобретены Лаврентьевой Г.Д. на основании договора дарения, заключенного с Переваловой О.А., исковые требования о признании преимущественного права покупки доли квартиры, обоснованные истцом ст. 250 ГК РФ, удовлетворению не подлежат.
При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований судом должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований Переваловой Е.П. к Переваловой О.А. о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья: В.В.Барышева
