Решение от 28 июля 2014 года

    Дело № 2 –472 / 2014 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
 
    при секретаре Кузнецовой Р.И.
 
    с участием истцов Бардина В.Н. и Шулениной (Бардиной) И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июля 2014 года гражданское дело по иску Бардина Вячеслава Николаевича и Шулениной ( Бардиной) Ирины Николаевны к администрации <адрес> о включении ....... доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на нее,
 
у с т а н о в и л:
 
    Бардин В.Н. и Шуленина ( Бардина) И.Н. обратились в суд с заявлением и просят включить в наследственную массу ....... долю квартиры № ___ в <адрес> и признать за ними право собственности по ....... доле в этой квартире за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Бардин В.Н. и Шуленина ( Бардина) И.Н. полностью поддержали заявление, пояснив, что "__"__ __ г. умерла мама истцов ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ....... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. умер отец истцов ФИО3. "__"__ __ г. в порядке приватизации указанная квартира была передана ФИО2, ФИО11, В.Н. и И.Н. в собственность. Наследниками на спорные доли квартиры являются истцы Бардин В.Н. и Шуленина ( Бардина) И.Н. В настоящее время они не могут оформить права собственности на квартиру, так как права собственности ФИО2 и ФИО12 при жизни не были зарегистрированы, что послужило основанием для вынесения нотариусом постановления об отказе в совершении нотариального действия. Поэтому истцы и просят суд признать за ними право собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке. "__"__ __ г. Бардина И.Н. заключила брак с ФИО9, изменив фамилию на Шуленина.
 
    Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против требований, заявленных истцами Бардиным В.Н. и Шулениной (Бардиной) И.Н., не предоставил, отсюда суд, с учетом мнения истцов полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного представителя.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 11 действующего Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
 
    Договором от "__"__ __ г. № ___ передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированным в реестровой книге № ___, инвентарное дело № ___ квартира № ___ в <адрес> общей площадью ....... кв. метра, жилой – ....... кв. метра передана в долевую собственность ФИО2, ФИО3, Вячеслава Николаевича, Ирины Николаевны, по ....... доле каждому.
 
    Техническим паспортом на квартиру № ___, <адрес>, с приложенными к нему техническим описанием квартиры, сведениями об общей инвентаризационной стоимости квартиры, инвентарным планом на квартиру, экспликацией площади квартиры, подтверждает местонахождение, расположение индивидуальные признаки и характеристики квартиры, её постановка на кадастровый учет.
 
    Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ квартира № ___ жилого дома № ___ расположена по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, ей присвоен кадастровый № ___.
 
    Факт родственных отношений Бардиных Вячеслава Николаевича и Ирины Николаевны с ФИО2 и ФИО3 подтверждаются:
 
    - свидетельством о рождении на имя Бардина Вячеслава Николаевича серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>;
 
    - свидетельством о рождении на имя Бардиной Ирины Николаевны серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>
 
    Повторным свидетельством о смерти серия ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния <адрес> подтверждается, что мать истцов – ФИО2 умерла "__"__ __ г..
 
    Свидетельством о смерти серия ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния <адрес> подтверждается, что отец истцов – ФИО3 умер "__"__ __ г..
 
    Таким образом, судом с достоверностью установлено, что договор от "__"__ __ г., на передачу жилого помещения в собственность граждан, а именно: квартиры № ___ жилого дома № ___ по <адрес>, в собственность ФИО2, ФИО14., В.Н. и И.Н., состоялся, спорная квартира в порядке приватизации была в "__"__ __ г. передана в собственность ФИО2, ФИО15., В.Н. и И.Н., которые эту квартиру приняли, добросовестно, как собственники несли расходы на содержание этой квартиры.
 
    "__"__ __ г. умерла ФИО2, факт ее смерти подтверждается повторным свидетельством о смерти серия ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния <адрес> на ее имя.
 
    "__"__ __ г. умер ФИО3, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти серия ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния <адрес> на его имя.
 
    Суд так же отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как то обстоятельство, что при жизни собственником не зарегистрировано его возникшее право собственности. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал своё возникшее право собственности на спорную квартиру, юридического значения для признания за ФИО2 и ФИО16., а в порядке наследования- за Бардиными В.Н. и И.Н. такого права собственности на спорную квартиру, не имеет. Тем более, что право на спорное имущество никем не оспаривается.
 
    Поэтому право Бардина В.Н. и Шулениной ( Бардиной) И.Н. на спорные доли квартиры может быть установлено в судебном порядке.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах- подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй- помещается в дело право устанавливающих документов.
 
    Следовательно, поскольку наследодатели при жизни не зарегистрировали права собственности на доли квартиры, таким образом, иначе, как судебным решением право собственности на спорные доли квартиры за Бардиным В.Н. и Шулениной ( Бардиной) И.Н. действительно не подтвердить.
 
    Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес> подтверждено, что права иных лиц на спорную квартиру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    После смерти ФИО2, Бардины В.Н. и И.Н. обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, что подтверждено справкой нотариуса <адрес> нотариального округа. Из этой справки так же следует, что ФИО3 от причитающейся ему доли наследственного имущества отказался в пользу детей, иных наследников, помимо Бардиных В.Н. и И.Н. нет.
 
    После смерти ФИО3, Бардины В.Н. и И.Н. обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, что подтверждено справкой нотариуса <адрес> нотариального округа. Из этой справки так же следует, что иных наследников, помимо Бардиных В.Н. и И.Н. нет.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    Как видно из справки нотариуса, Бардины В.Н. и И.Н. действительно фактически приняли наследство после смерти ФИО2 и ФИО17., так как они обратились за принятием наследства, они приняли часть наследственного имущества после смерти ФИО2 в виде доли жилого дома и доли земельного участка, денежной компенсации РОСГОССТРАХа, о чем им выдавались соответствующие свидетельства.
 
    Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес>, права на спорную квартиру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы Бардин В.Н. и Шуленина ( Бардина) И.Н. действительно приняли наследственное имущество – доли квартиры. Поскольку отсутствует государственная регистрация права долевой собственности, Бардину В.Н. и Шулениной (Бардиной) И.Н. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, следовательно, иначе как судебным решением право наследников на наследственное имущество – доли квартиры, за ними не подтвердить.
 
    Руководствуясь статьями 194- 200 ГПК РФ суд         р е ш и л:
 
    Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей "__"__ __ г. ....... долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего "__"__ __ г. ....... долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бардиным Вячеславом Николаевичем право собственности на ....... долю квартиры общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей "__"__ __ г. и ФИО3, умершего "__"__ __ г..
 
    Признать за Шулениной (Бардиной) Ириной Николаевной право собственности на ....... долю квартиры общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей "__"__ __ г. и ФИО3, умершего "__"__ __ г..
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Судья