Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Дело № 2-197/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» февраля 2014 года г.Ярцево Смоленская обл.
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Бунтман И.А.,
с участием представителя истца Луковенковой Е.В.,
при секретаре Алейниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полозова Ю.И., в интересах которого действует по доверенности Луковенкова Е.В., к Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Полозов Ю.И., в интересах которого действует по доверенности Луковенкова Е.В., обратился в суд с иском к Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <нет данных> умерла Полозова Т.Д.. После ее смерти осталось наследство в виде денежных вкладов, квартиры и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после умершей являются он, как супруг, и их сыновья –Полозов И.Ю. и Полозов О.Ю.. Других наследников не имеется.
В установленный законом шестимесячный срок после смерти Полозовой Т.Д. он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а Полозов И.Ю. и Полозов О.Ю. отказались от принятия наследства в его пользу. На наследство в виде квартиры и денежных вкладов нотариус нотариального округа Смоленской области Дементьева О.Г. выдала ему свидетельства о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказала в связи с расхождением площади домовладения в документах, а именно: в правоустанавливающем документе на жилой дом указана общая площадь дома <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, а в выписке из технического паспорта объекта капитального строительства от 15.08.2013 общая площадь дома значится <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Расхождение площади произошло в результате внутренней перепланировки, реконструкции холодной пристройки в теплую, возведения новой пристройки Лит.а, и невключения ранее площади холодных пристроек в общую площадь дома. Строительные работы выполнены в соответствии с требованием СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью. Оформление права собственности на жилой дом ему необходимо для распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и реконструированном состоянии; признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Истец Полозов Ю.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме (л.д.27).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Полозова Ю.И. Луковенкова Е.В. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду дополнила, что Полозов Ю.И. фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного имущества. Перепланировка в спорном домовладении произведена в 2000-е годы. Документы о праве собственности на спорное домовладение в реконструированном состоянии не его супругой были своевременно оформлены. Кроме этого, ранее при определении общей площади дома не учитывались холодные помещения, в связи с чем на момент принятия наследства изменилась площадь спорного домовладения. Произведенная реконструкция дома не нарушает права соседей, иных лиц. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Комиссарова И.Л. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения судом (л.д.37, 38).
Третьи лица Полозов О.Ю. и Полозов И.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.3, 32).
Представитель третьего лица МРИ ФНС России №3 по Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.33).
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца Луковенкову Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <нет данных>, удостоверенного нотариусом Ярцевского нотариального округу Смоленской области Дементьевой О.Г., и зарегистрированного в реестре за № №, Полозова Т.Д. являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11). В период проживания в указанном жилом доме Полозова Т.Д. без получения на то соответствующего разрешения осуществила внутреннюю перепланировку дома, реконструировала холодную пристройку в теплую и возвела новую пристройку, в результате чего общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м, жилая – до <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской № Я из технического паспорта объекта капитального строительства от <нет данных>. и поэтажным планом по состоянию на <нет данных>. (л.д.12-14).
Полозова Т.Д. <нет данных> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.8). Наследниками первой очереди имущества Полозовой Т.Д. являются ее муж - Полозов Ю.И. (л.д.10) и сыновья Полозов И.Ю., Полозов О.Ю.. Иных наследников, имеющих право на получение доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти Полозовой Т.Д., не имеется. В течение установленного шестимесячного срока с момента смерти Полозовой Т.Д., Полозов Ю.И. обратился к нотариусу Ярцевского нотариального округа Смоленской области Дементьевой О.Г. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти жены. Полозов И.Ю. и О.Ю. обратились к нотариусу с заявлением об отказе принятия наследства после умершей матери в пользу Полозова Ю.И. (л.д.34-37).
Нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области на квартиру и денежные вклады <нет данных> выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.18, 20). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом отказано в связи с наличием разночтений в представленных им документах при указании общей и жилой площади строения. По вопросу о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии Полозову Ю.И. рекомендовано обратиться в суд (л.д.9).
Согласно заключению № от <нет данных>, выданному Комитетом по градостроительной деятельности и земельным отношениям Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области, расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»; все строительные работы выполнены в соответствии с требованием СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.15).
Таким образом, поскольку реконструированное наследодателем Полозовой Т.Д. без соответствующего разрешения строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает необходимым сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.
С учетом указанных выше обстоятельств, поскольку Полозов Ю.И. принял наследство после смерти своей жены Полозовой Т.Д., наследники первой очереди Полозов И.Ю. и Полозов О.Ю. не претендуют на долю в наследстве, а реконструированное жилое помещение может быть сохранено в таком состоянии, то суд считает необходимым удовлетворить требования Полозова Ю.И. в полном объеме и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Полозова Ю.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, перепланированном и реконструированном состоянии.
Признать за Полозовым Ю.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А. Бунтман
Решение в окончательной форме принято 28.02.2014.
