Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Дело № 2-201/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Кемерово «28» февраля 2014 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.
при секретаре Стёпиной М.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Гришиной ЗИ к Мередовой ЕП, Индюковой ЛВ, Индюкову ПД, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Гришина З.И. обратилась в суд с иском к Мередовой Е.П., Индюковой Л.В., Индюкову П.Д., ФИО1. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данный жилой дом она приобрела на торгах по договору купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанный дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
В момент заключения договора купли-продажи жилого дома и по настоящее время в жилом помещении прописаны: Индюков ПД, ФИО1, Мередова ЕП, Индюкова ЛВ. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.
Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Гришина З.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Гришиной З.И. – Блох А.Ю., действующая на основании доверенности от 27.01.2014г., исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Суду пояснила, что в настоящее время в жилом помещении, которое принадлежит истице на праве собственности, зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истицы не являются, не проживают в ее доме, в добровольном порядки сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушают права истицы как собственника данного жилого помещения.
Ответчики Мередова Е.П., Индюкова Л.В., Индюков П.Д., ФИО1. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, т.е. по последнему известному месту жительства.
При таком положении, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
При таком положении, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.
Свидетель ФИО2 суду пояснил, что истица является его бабушкой. Он проживает с семьей в доме по адресу: <адрес>. Кроме них в доме с момента покупки никто не проживает, ответчиков он никогда не видел.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено: истец Гришина З.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в лице ООО «Колибри» и Гришиной З.И.
Договор купли-продажи и переход права собственности на жилой дом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ г.
Данные обстоятельства не оспаривается, подтверждаются договором купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
Таким образом, после приобретения истцом названного имущества, права прежнего собственника на данное имущество были прекращены.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Суховского сельского поселения, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истице Гришиной З.И. зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), ФИО1 (не родственник), Индюкова ЛВ (не родственник), Мередова ЕП (не родственник), Индюков ПД (не родственник).
Из пояснений представителя истца усматривается, что данные лица были прописаны предыдущим собственником, данные лица никогда не являлись и не являются в настоящее время членами семьи истца, не проживают в спорном жилом помещении.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются пояснениями допрошенного свидетеля ФИО2
При таком положении суд признаёт установленным, что истец никогда не предоставляла ответчикам для проживания и пользования названное жилое помещение, и никаких договорных отношений по поводу пользования данным жилым помещением, у них не имелось.
При указанных обстоятельствах, суд признаёт, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, а регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права Гришиной З.И. как собственника дома.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По изложенным основаниям, требования истца Гришиной З.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Решил
Исковые требования Гришиной ЗИ удовлетворить.
Признать Мередову ЕП,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Индюкову ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Индюкова ПД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированного решения).
Мотивированное решение изготовлено:04.03.14г.
Председательствующий:
