Решение от 28 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 февраля 2014 года      г. Зеленокумск
 
    Судья Советского районного суда Ставропольского края Казанаева И.Н.,
 
    с участием представителя истца - адвоката Токмаковой Т.С., представившей ордер № 026363 от 28.01.2014 года,
 
    представителя ответчика - адвоката Рындиной Л.И., представившей ордер № 023926 от 28.02.2014 года,
 
    при секретаре Краснощековой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трипольской О.А. к Янушкевич Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
 
установил:
 
    Трипольская О.А. обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Янушкевич Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Истица Трипольская О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление от 28.01.2014 года о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
             В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истицы Трипольской О.А.
 
    В судебном заседании представитель истицы - адвокат Токмакова Т.С. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила суду, что Трипольская О.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>. Данный жилой дом и земельный участок она получила в наследство от мамы Твердохлебовой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме ответчик Янушкевич Н.В., 11.06.1970 г.р., зарегистрирован с 13 ноября 1990 года. Истица и ответчик Янушкевич Н.В. родственниками друг другу не являются. Однако он бывший супруг её сестры - Янушкевич С.А. Ответчик в жилом доме был зарегистрирован вместе с супругой Янушкевич С.А. после заключения брака с согласия бывшего собственника дома умершей, но в действительности ни сам ответчик, ни сестра истицы в доме не проживали. 23 января 1996 года брак между ответчиком Янушкевич Н.В. и Янушкевич С.А. был прекращен на основании решения Советского районного суда СК и они выехали проживать в г. Адлер. До 2006 года отношения между супругами Янушкевич Н.В. и Янушкевич С.А. сохранялись, но с 2006 года ответчик Янушкевич Н.В. проживает отдельно, где именно ей неизвестно, ни с кем из родственников, а также с детьми отношения он не поддерживает, связь с ним потеряна с 2006 года и его фактическое место жительство в настоящее время истицы неизвестно. Каких-либо личных вещей ответчика в доме нет. В связи с тем, что Янушкевич Н.В. прописан в её домовладении она терпит неудобства Янушкевич Н.В. является злостным неплательщиком, уклоняющимся от погашения кредита. Поскольку в документах кредитования указан его адрес регистрации - <адрес>, то она неоднократно по почте получала требования о погашении кредита, в противном случае, последствия непогашения долга - взыскание в судебном порядке и погашение долга в том числе за счет имущества должника, находящегося по месту регистрации. Кроме того, она оплачивает коммунальные услуги по числу лиц, зарегистрированных в жилом доме. Решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать Янушкевич Н.В., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик Янушкевич Н.В. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду не сообщил.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Рындина Л.И. суду пояснила, что, поскольку она не знает позицию ответчика по данному иску, а ст. 50 ГПК РФ не наделяет ее полномочиями по признанию иска, она просит отказать в удовлетворении исковых требований Трипольской О.А.
 
    Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку, суд считает, что исковые требования Трипольской О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. Под охраной права частной собственности следует понимать как охрану права собственности на вещь, принадлежащую частному лицу - физическому (индивиду) или юридическому (организации), так и охрану права этого частного лица на осуществление хозяйственно-экономической деятельности на базе принадлежащего ему имущества. Под владением понимается фактическое обладание принадлежащей собственнику вещью (имуществом). Под пользованием понимается извлечение из имущества его полезных свойств, под распоряжением - законная возможность полной или частичной передачи прав на него другим лицам.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связанны с лишением владения.
 
    Судом установлено, что истица Трипольская О.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>.
 
    Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которыми Трипольская О.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>.
 
    То обстоятельство, что ответчик Янушкевич Н.В. действительно зарегистрирован по адресу:<адрес> подтверждается сведениями из домовой книги, согласно которым Янушкевич Н.В. зарегистрирован в домовладении по <адрес> по вышеуказанному адресу с 13.11.1990 года.
 
    Согласно справке председателя уличного комитета Безгуб В.А. от ДД.ММ.ГГГГ № заверенной управляющим делами администрации муниципального образования <адрес>, Янушкевич Н.В. бывший муж родной сестры Трипольской О.А. по адресу:<адрес> фактически никогда не проживал и не проживает. Доли в собственности и личного имущества в домовладении по <адрес> не имеет.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака № № выданному отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Янушкевич Н.В. и Янушкевич С.А. прекращен 18.01.2011 года на основании решения Советского районного суда Ставропольского края от 23.01.1996 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом РФ.
 
    На момент рассмотрения данного гражданского дела по существу, право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> в установленном законом порядке не оспорено и таких доказательств, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено.
 
    Судом установлено, что согласие на сохранение право пользования жилой площадью и регистрацию ответчика в доме, принадлежащем на праве собственности истице, расположенном по адресу:<адрес>, истица не дает и не желает, чтобы ответчик пользовался, принадлежащим ей на праве личной собственности жилым домом.
 
    В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, принадлежащем на праве собственности истице Трипольской О.А.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Доказательств тому, что между истцом и ответчиком достигнуто, соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.
 
    Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорном жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, судом не установлено.
 
    Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, не проживает, однако его регистрация создает истице препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащем ей на праве собственности жилым домом по своему усмотрению.
 
    В ст.ст. 209, 288 ГК РФ, установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
 
    Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика истица не высказывает, поэтому требования ст.30 ЖК РФ в данном случае неприменимы.
 
    В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником и объем их имущественных прав. В соответствии с ГК РФ это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст.288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст.ст. 53, 127 ЖК РСФСР, ст.31 ЖК РФ), к которому отсылает ст.292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что является мужем истицы, знал Янушкевич Н.В. который состоял в браке с сестрой его жены. Янушкевич Н.В. из Буденновского района ему нужна была прописка, он зарегистрировался в доме по адресу: <адрес>, но фактически никогда не проживал и не проживает в данном доме. В 2006 году Янушкевич Н.В. выехал проживать в г. Адлер, где именно он живет и с кем ему неизвестно. В 2006 году умерла его теща, он приезжал на похороны, тогда его и видели в последний раз.
 
    Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что по <адрес> в <адрес> живет 15 лет, знакома с истицей Трипольской О.А. В 2006 году умерла её мать, вот тогда она и видела в последний раз ответчика Янушкевич Н.В., личных вещей его в доме нет.
 
            Таким образом, анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что истица, будучи собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчика Янушкевич Н.В., который не является членом её семьи, в принадлежащем ей доме фактически не проживает, договор найма жилого помещения не заключал.
 
    Из указанного следует, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, не зависимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств, анализа действий ответчика.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требовании.
 
    По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснования своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
             РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Трипольской О.А. к Янушкевич Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Янушкевич Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
    Решение служит основанием для снятия Янушкевич Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Копия верна:
 
    Судья                                                             подпись
 
    Копия верна:
 
    Председательствующий судья                                                И.Н. Казанаева