Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 28 » февраля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Коробовой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева П.Е. к Пешковой С.А. в интересах несовершеннолетнего Беляева И.А. о признании гражданина утратившим право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что является собственником жилого дома по адресу <адрес>. В данном доме кроме него и жены Т. зарегистрирован внук Беляев И.А. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между его сыном А. и ответчицей был расторгнут, ребенок остался проживать с матерью, с этого времени жилым помещением не пользуется, членом семьи не является. Ответчица длительное время живет в другом браке, приобрела со своим мужем в собственность квартиру по <адрес> с использованием средств материнского капитала с учетом рождения второго ребенка. Имеет намерение продать дом, для чего сын уже снялся с регистрационного учета. Регистрация внука обременяет его права как собственника, ответчица категорически отказывается снять его с регистрационного учета. В связи с этим просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и взыскать с ответчицы судебные расходы.
В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что в силу возраста и состояния здоровья затруднительно содержать дом и приусадебный участок, в связи с чем возникла необходимость в его продаже.
Пешкова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила.
Выслушав объяснения истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Как следует из материалов дела истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8). Согласно справке администрации г.п.Нефтегорск в данном доме наряду с истцом зарегистрированы его супруга Т. и внук Беляев И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родителями ребенка являются А. и С., брак между которыми расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Нефтегорского района от ДД.ММ.ГГГГ года, ребенок оставлен на воспитание матери (л.д. 6, 9-11). Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ П. и Пешкова С.А. являются собственниками квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого дома и отсутствие между ним и ответчицей, а также внуком семейных отношений. Беляев И.А. в нем зарегистрирован, но длительное время не проживает, а фактически проживает с матерью, которая имеет долю в праве собственности на другое жилое помещение, тем самым членами семьи истца они не являются. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, что дает основания для признания Беляева И.А. утратившим право пользования этим жилым помещением. Основания для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ним на определенное время права пользования принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют, т.к. отношения между ними не поддерживаются, и это жилое помещение по назначению ответчиками не используется. Также нет доказательств наличия у истца алиментных обязательств по отношению к внуку. При установленных по делу обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, и является основанием для удовлетворения иска.
В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для его снятия с регистрационного учета.
На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчицы как законного представителя Беляева И.А. подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины и услуг адвоката за составление искового заявления, которые реально произведены и документально подтверждены соответствующими квитанциями (л.д. 4-5).
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Беляева И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Беляева И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Взыскать с Пешковой С.А. в пользу Беляева П.Е. 200 рублей в счет возврата госпошлины, 2000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг адвоката за составление искового заявления. Всего 2200 (две тысячи двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
