Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Дело №2-183/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово 28 февраля 2014 г.
дело по иску Нехаева ВА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Нехаев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома площадью 59,1 кв.м. Требования мотивирует тем, что по акту приема-передачи от 19.06.2007 г. МУП «ЖилКомСервис» передал ему в безвозмездное пользование помещение общей площадью 57 кв.м по <адрес>1 <адрес>. Без получения разрешений он произвел реконструкцию помещения. Возвел жилую пристройку, за счет чего увеличил жилую площадь помещения. В результате реконструкции общая площадь жилого помещения стала составлять 59,1 кв.м. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности. В результате реконструкции жилого помещения не созданы угрозы жизни и здоровью, не нарушены чьи-либо права, потому просит признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью 59,1 кв.м.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности, требования признала.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на территории с.Елыкаево располагалось здание библиотеки. В 2002 г. для библиотеки было предоставлено другое здание. Бывшее здание библиотеки распоряжением администрации Кемеровского района от 04.09.2002 г. № 1183-р было разделено на две части и одна часть здания передана МУП ЖКУ Кемеровского района, а вторая часть МУЗ ЦРБ Кемеровского района. При этом разрешено переоборудовать здание в двухквартирный жилой дом.
На основании выданного в установленном порядке разрешения и утвержденного проекта здание было переоборудовано в жилой дом и присвоен адрес <адрес>, разработан и утвержден проект.
В 2006 г. часть реконструированного здания, в которой располагалась <адрес> администрацией Кемеровского района с баланса МУП ЖКУ Кемеровского района передается на баланс МУП «ЖилКомСервис».
Нехаев В.А. утверждает, что переоборудование части здания библиотеки под часть жилого дома осуществлял он на свои личные средства, так как по соглашению с МУП «ЖилКомСервис» после переоборудования здания под жилое помещение ему эта переоборудованная часть передавалась в собственность.
У суда нет оснований сомневаться в объективности пояснений Нехаева В.А. Его пояснения подтверждаются:
распоряжением МУП «ЖилКомСервис» от 14.03.2007 г. № 16, согласно котором <адрес> дома по <адрес> безвозмездно передана Нехаеву В.А.;
постановлением главы Кемеровского муниципального района от 28.04.2008 г. № 514-п, в соответствии с которым земельный участок под частью здания по ул.Школьная,30-1 и прилегающий к ней передан в собственность Нехаева В.А. Нехаев В.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права;
кадастровой выпиской о земельном участке, согласно которой земельный участок по <адрес>1 <адрес> имеет разрешенное использование для ведение личного подсобного хозяйства, ему присвоен кадастровый номер №
В судебном заседании представитель администрации Кемеровского района выразила согласие с заявленным требованием Нехаева В.А. и пояснила, что в реестре муниципальной собственности не значится здания библиотеки по <адрес> и жилого дома, либо его части по <адрес>. О праве собственности на часть дома по <адрес>1 администрация не заявляет.
Из технического паспорта составленного БТИ Кемеровского района, являющегося филиалом № 8 ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», следует, что наименование жилого объекта, расположенного по <адрес>1 <адрес>, часть жилого дома. Часть дома состоит из двух комнат и помещений вспомогательного использования: кухни, коридора, санузла, котельной.<адрес> 59,1 кв.м.
Согласно градостроительному заключению часть дома по <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, нарушений санитарных и противопожарных норм не выявлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Нехаев В.А. осуществил реконструкцию предоставленной ему части здания под часть жилого дома, расположенного на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Вновь созданное строение отвечает строительным нормам, возведено с соблюдением санитарных и противопожарных норм, произведенной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а потому имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Нехаева ВА на часть жилого дома общей площадью 59,1 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> Кемеровского района.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 03.03.2014 г.
Председательствующий
