Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации города ФИО2, Муниципальному учреждению Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города ФИО2, МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» о признании за ними права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город <адрес>.
В судебном заседании в обоснование иска истцы указали, что с 1980 года зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по указанному выше адресу. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра КУМИ г.ФИО2. Однако согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет статус служебного жилого помещения.
При их обращении в 2014 году в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки » с заявлением о заключении договора социального найма в этом было отказано по причине того, что занимаемое ими жилое помещение является служебным и согласно статье 92 ЖК РФ не подлежит отчуждению, а также передаче в пользование на условиях социального найма. Считают, данный отказ незаконным, так как с момента вселения в данную квартиру они пользуются жилым помещением, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически исполняют обязанности нанимателя жилого помещения.
Просят суд удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.
Ответчик - Администрация города ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Ответчик - МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру без удобств, расположенную по адресу: <адрес> город ФИО2, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>
ФИО2 Г.В., являясь ответственным нанимателем, а ФИО2 ФИО11. и ФИО5 как члены его семьи зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО6 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении также в качестве члена семьи нанимателя фактически с момента своего рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и имеет реестровый номер №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При обращении истцов в Администрацию города ФИО2 с заявлением о заключении договора социального найма ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № им было отказано.
Как показали в судебном заседании истцы ранее спорная квартира как служебная на основании ордера была предоставлена решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся г.ФИО2 ФИО12 на семью из трех человек в период его работы в Великолукском <данные изъяты>. Данный факт подтверждается корешком ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года.
С момента вселения в спорное жилое помещение истцы постоянно проживали в нем, осуществляли права и обязанности нанимателя, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой МУП «ЕРКЦ г.ФИО2» об отсутствии у ФИО2 ФИО13. задолженности по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ года, отметками о регистрации по месту жительства в паспортах истцов.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
Установлено, что на основании Решения Малого совета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № спорное жилое помещение в составе многоквартирного дома принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества. Тем самым был изменен статус указанного жилого помещения.
В силу пункта 2 статьи 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение его из указанного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В связи с чем, после передачи спорного жилого помещения ответчик должен был включить его в специализированный жилищный фонд. Однако, такого решения принято не было.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признать за ними право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, а также их право на заключение в установленном порядке договора социального найма на занимаемое вышеуказанное жилое помещение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес>, включив в данный договор в качестве членов семьи: ФИО2 ФИО10., ФИО5, ФИО6
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Т.В.Красикова
