Дата принятия: 28 февраля 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.А. к администрации муниципального образования "Мозырьское сельское поселение" ЗАО "Подлипово" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -
У С Т А Н О В И Л:
Иванов В.А. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска Иванов В.А. сослался на то, что указанная квартира была предоставлена ЗАО "Подлипово" его матери ФИО1 в ... году, как работнице колхоза. Адрес квартире был присвоен позже. С момента получения квартиры в ней постоянно проживали он (истец), его мать, отчим и сестра. В ... году умерла сестра, в ... году - мать, в ... году – отчим. Оформить право собственности на квартиру не может из-за отсутствия правоустанавливающего документа. Более 20 лет он-истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, постоянно проживает в ней, несёт бремя по её содержанию.
В судебном заседании Иванов В.А. свои исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что в ... году его матери ФИО1 как работнице колхоза ЗАО "Подлипово" предоставило квартиру, которой впоследствии был присвоен <адрес> В спорной квартире с указанного времени проживали он-истец, его мама, отчим и сестра. После их смерти он остался проживать в квартире и проживает в ней в настоящее время, его право на указанное жильё никем не оспаривалось, он следит за спорной квартирой, обеспечивает её сохранность, также как и его мать открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своей собственной. Эта квартира на балансе ни у кого не состоит, муниципальной и государственной собственностью не является, каких-либо договоров по поводу пользования квартирой никогда не заключалось, он владеет ею не по договору. Считает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество. У отчима была только одна дочь ФИО2
Представители ответчиков администрации муниципального образования "Мозырьское сельское поселение", ЗАО "Подлипово" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Представитель истца Иванова В.А. Соколова Т.М. иск поддержала.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года работала в совхозе "Подлиповский" Правдинского района Калининградской области.
Согласно краткой исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз "Подлиповский" Правдинского района Калининградской области в ... году был реорганизован в АОЗТ "Подлипово", правопреемником которого является ЗАО "Подлипово".
Согласно выпискам из похозяйственных книг за ... годы и поквартирной карточке, ФИО1 (мать истца), ФИО2 (отчим), ФИО2 (сестра) с ... года по дни своей смерти постоянно проживали в квартире <адрес>. С ... года по настоящее время в этой же квартире проживает истец.
Постановлением ... сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен <адрес>
Свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что с ... года истец вместе со своей матерью и отчимом постоянно проживал в квартире <адрес> В настоящее время истец проживает в квартире один, так как его мать, отчим и сестра умерли. Истец несёт бремя по содержанию квартиры, обеспечивает её сохранность.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (сестра истца), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истца), а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (отчим истца), что подтверждается свидетельствами о смерти серии I№, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги за ... годы, пояснениями истца в судебном заседании.
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ истец приходится сыном ФИО1.
В справках администрации муниципального образования "Мозырьское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО "Подлипово" от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования ..." от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что квартира <адрес> на балансе ЗАО не состоит, муниципальной собственностью не является.
Из сообщения Управления Росреестра ... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Согласно закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, квартира <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что с ... года по настоящее время Иванов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес>. Более 22 лет он постоянно проживает в этой квартире, производит в ней ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность указанного жилья, в связи с чем он в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на спорную недвижимость. Истец является правопреемником своей матери, которая также открыто, непрерывно и добросовестно владела спорной квартирой как своей собственной. Получая владение, ни истец, ни его мать ФИО1 не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорную квартиру, истец владеет указанной недвижимостью не по договору.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова В.А. удовлетворить.
Признать за Ивановым В.А. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
